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AP Santa Cruz de Tenerife, Sec. 1.ª, 384/2006, de 6 de noviembre

SP/SENT/104202

Recurso 391/2006. Ponente: EUGENIO SANTIAGO DOBARRO RAMOS.

Presunción del conocimiento de las condiciones de venta en fechas anteriores a las alegadas por actor 
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ANTECEDENTES DE HECHO
PRIMERO.- En el procedimiento anteriormente indicado, por el ILMO. SR. MAGISTRADO. JUEZ DON JAIME-FRANCISCO ANTA GONZALEZ, se dictó sentencia el día veintiuno de febrero de 2006 , en cuya parte dispositiva a efectos de recurso se establece:
" F A L L O:
Que con íntegra desestimación de la demandada presentada por la Procuradora Doña Elena Rodríguez de Azero Machado, actuando en nombre y representación del actor Don Juan , contra la entidad mercantil Kirans, SA, debo absolver y ABSUELVO a la empresa demandada de las pretensiones de que se articulaban en su contra.
Todo ello con expresa imposición de costas al actor.
(...)
Así por esta sentencia, definitivamente juzgando en esta instancia, lo pronuncio, mando y firmo".
SEGUNDO.- Así, notificada la anterior sentencia por el demandante, se formuló recurso de apelación, evacuándose el correspondiente traslado por la otra parte, oponiéndose, remitiéndose la actuaciones a esta Sección, previo emplazamiento de las partes.
TERCERO.- Seguido el correspondiente trámite, se señaló para votación y fallo que tuvo lugar el 31 de octubre de 2006.
FUNDAMENTOS DE DERECHO
PRIMERO.- Por el actor DON Juan , representado por el Procurador DOÑA ELENA RODRIGUEZ DE AZERO, y dirigido por el Abogado DON JOSE JULIO GARCIA-RAMOS ESTARRIOL, se formuló demanda contra la entidad mercantil KIRAMS, SA, en cuyo Suplico solicita que :" De conformidad con lo dispuesto en el artículo 1.518 del Código Civil , se ha acreditado la consignación efectuada por mi representado ante el Juzgado de primera Instancia nº 1 de santa Cruz de Tenerife, a favor de la entidad demandada, de la cantidad de 86.807,00 €, coincidente con el precio abonado por la misma como adjudicación del bien inmueble objeto de retracto, y haciendo la promesa solemne de reembolsar a tal demandada los gastos del contrato y cualquier otro pago legitimo caso de haberlo efectuado, así como los gastos necesarios y útiles que acredite haber hecho en dicho inmueble, una vez se conozca su concreto importe, y caso de que el Juzgado lo exigiera, prestando caución"; en base a que, sustancialmente, que es arrendatario del local sito en la calle Santo Domingo 22 de esta ciudad, en virtud de contrato de arrendamiento celebrado con la mercantil Ramchand Canarias SL, como propietaria y arrendadora, cumpliendo sus obligaciones desde la fecha de 2 de febrero de 2002, y, continua el hecho segundo de la demanda, literalmente: "Em relación con tal contrato, ninguna notificación expresa o tácita, ni siquiera de manera insinuada, le fue comunicada a mi representado sobre las incidencias judiciales en que se encontraba incursa la entidad arrendad
ora RAMCHAND CANARIA SL, derivadas de un Procedimiento Judicial Sumario del artículo 131 de la Ley Hipotecaria dirigido en su contra. Además de esa total ausencia de comunicación, se ha podido constatar en el discurrir de los hechos posteriores a tal acción judicial, una inequívoca voluntad de ocultar a mi mandante, como arrendatario, las actuaciones que condujeron a la adquisición del local arrendado por la entidad ahora demandada, con el claro

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