CARGANDO...

AP Barcelona, Sec. 4.ª, 425/2006, de 4 de septiembre

SP/SENT/108181

Recurso 905/2005. Ponente: AMPARO RIERA FIOL.

Arrendamiento de local destinado a despacho sin que conste que haya constituído, de forma continuada, el domicilio del arrendatario 
No tiene permisos para ver el contenido de los extractos
ANTECEDENTES DE HECHO
PRIMERO.- La parte dispositiva de la Sentencia apelada es del tenor literal siguiente: "FALLO: Que estimando íntegramente la demanda promovida por el Procurador de los Tribunales D. Javier Segura Zariquiey, en nombre y representación de D. Roberto , frente a D. Cornelio , debo DECLARAR Y DECLARO resuelto el contrato de la finca sita en Barcelona, CALLE000 , número NUM000 , piso NUM001 , puerta NUM002 , condenando al demandado a dejarla libre, vacua y expedita a disposición del actor, con apercibimiento de ser lanzado si no lo verificare en el plazo legal. Se condena asimismo a D. Cornelio al pago de las costas causadas en esta instancia."
SEGUNDO.- Contra la anterior Sentencia interpuso recurso de apelación la parte demandada mediante su escrito motivado, dándose traslado a la contraria; elevándose las actuaciones a esta Audiencia Provincial.
TERCERO.- Se señaló para votación y fallo el día 13 de julio de 2006.
CUARTO.- En el presente procedimiento se han observado y cumplido las prescripciones legales.
VISTO, siendo Ponente la Ilma. Sra. Magistrado Doña AMPARO RIERA FIOL.
FUNDAMENTOS DE DERECHO
PRIMERO.- El Juez de la primera instancia, tras rechazar la excepción de inadecuación de procedimiento opuesta por la parte demandada, considera que el contrato de arrendamiento que une a las partes se ha extinguido por el transcurso de los plazo establecidos en la Disposición Transitoria Tercera de la Lau de 1994 , ante la remisión que hace la Disposición Transitoria Cuarta en los supuestos en que en la finca arrendada se desarrollen actividades profesionales, y, en consecuencia, estima la acción de desahucio ejercitada en la demanda, e impone las costas al demandado.
Frente a la sentencia dictada se alza este último, y, en primer lugar, alega infracción del artículo 218 Lec , dado que la demanda funda su causa de pedir en el artículo 1124 del Código Civil, invocando también la DT 3ª de la vigente Lau, y tal confusión de normas lleva al Juzgador a aplicar erróneamente la DT 4ª, sin que se trate únicamente de una invocación errónea de normas, sino que la acción ejercitada es diferente, lo cual implica que incurre en incongruencia. En segundo lugar, reitera la excepción de inadecuación de procedimiento, y añade que se trata de una demanda compleja que no puede tramitarse por el proceso verbal, sin que se pueda hablar de una mera constatación o cómputo del plazo transcurrido, teniendo en cuenta que la fecha de extinción señalada en la demanda es contraria a la prescrita en el texto legal, indicando la regla 2ª del apartado 4 de la DT 3ª que los plazos citados en las reglas ant
eriores se contarán a partir de la entrada en vigor de la Ley. En tercer lugar, señala que el contrato litigioso es de vivienda porque así se convino en el mismo, sin que haya sufrido cambio alguno de naturaleza, y sin que el hecho de haberse acogido equivocadamente el arrendatario al apartado 7 de la DT 3ª sea un acto propio que cause estado ni suponga renuncia de derechos. Finalmente, afirma que la notificación efectuada en el sentido de que el

Para acceder al documento completo, por favor, introduce usuario y clave 

¿Quieres ver este documento y muchos más totalmente gratis?

Disfrútala durante 3 días

Durante 3 días

No incluye Formularios

Rellena el siguiente formulario para darte de alta en el TOP Jurídico Administrador de Finques y te enviaremos tu clave demo para que empieces a utilizarla inmediatamente:

Al pulsar el siguiente botón aceptas el tratamiento de tus datos personales

Información básica sobre Privacidad y Protección de Datos

Responsable: Editorial Jurídica sepín, S. L.

Finalidades principales: Para la contratación de servicios y productos de sepín.

Envío de información sobre productos y servicios a través de cualquiera de los medios de contacto facilitados

Destinatarios: No se cederán datos a terceros, salvo obligación legal o previo consentimiento.

Derechos: Si deseas conocer la información sobre tus datos, corregir errores, suprimir datos, limitar su tratamiento o pedir que se trasladen a otra entidad, puedes ejercer los derechos que te reconoce el Reglamento General de Protección de Datos (RGPD) dirigiéndote a Editorial Jurídica sepín, a la dirección postal c/ Mahón, 8 – 28290 Las Rozas (Madrid) o a la dirección de correo electrónico delegadodeprotecciondedatos@sepin.es para acceder, rectificar, suprimir, oponerte, limitar, portar tus datos personales y a no ser objeto de decisiones basadas únicamente en el tratamiento automatizado de tus datos, acompañando un documento identificativo junto con la solicitud. Igualmente, podrás ejercitar tus derechos a través de los formularios on·line que ponemos a tu disposición en nuestra web. Tienes derecho a presentar reclamación ante la autoridad de control.

Información Adicional: Puedes consultar la información adicional y detallada sobre Protección de Datos en nuestra página web: www.sepin.es/informacion-legal/politica-privacidad.asp

Productos Recomendados