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AP Lleida, Sec. 2.ª, 366/2006, de 17 de noviembre

SP/SENT/108291

Recurso 262/2006. Ponente: ANA CRISTINA SAINZ PEREDA.

Falta de acreditación por arrendatario del pacto verbal que rebaja la renta 
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No procede repercusión gastos de comunidad al no pactarse expresamente en contrato 
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Tasas de basura a cargo de arrendador por pacto expreso en contrato 
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No es posible exigir prestación de la fianza cuando se ha ejercitado la resolución del contrato 
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ANTECEDENTES DE HECHO
PRIMERO.- La transcripción literal de la parte dispositiva de la Sentenciadictada en fecha 21 de marzo de 2006, es la siguiente: "FALLO.- Que DEBO ESTIMAR Y ESTIMO la demanda presentada por Almudena , contra María Esther , y en consecuencia, condeno al demandado a pagar a la actora la suma de 3.090,72 €, con más los intereses legales; todo ello con más la expresa imposición a esta parte demandada de las costas causadas en el curso de este procedimiento.
Contra esta Sentencia, podrán interponer recurso de apelación en plazo de cinco días desde el siguiente al de su notificación, ante este mismo Juzgado para ante la Audiencia Provincial de Lleida, conforme a l contenido del art. 455 y siguientes de la Ley de Enjuiciamiento Civil, L. 1/2000 de 8 de enero , debiendo tener en este caso, conforme al art. 449-1º de la Ley de Enjuicimianento Civil, L. 1/2000 de 8 de enero , para la admisión a trámite el recurso, justificar por escrito que se tienen satisfechas las rentas vencidas y las que de conformidad con el contrato haya de pagar avanzadamente. [...]"
SEGUNDO.- Contra la anterior sentencia, María Esther interpuso un recurso de apelación que el Juzgado admitió y, seguidos los trámites pertinentes, remitió las actuaciones a esta Audiencia, Sección Segunda.
TERCERO.- La Sala decidió formar rollo y designar magistrado ponente a quien se entregaron las actuaciones para que, una vez deliberada, propusiera a la Sala
la resolución oportuna. Una vez firme el auto de fecha 5 de julio de 2006 por el que se inadmitieron los documentos adjuntados por la apelante con su escrito de interposición del recurso de apelación, se señaló el dia 2 de noviembre de 2006 para la votación y decisión.CUARTO.- En la tramitación de esta segunda instancia se han observado las prescripciones legales esenciales del procedimiento.<div class="Texto

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