CARGANDO...

AP Cantabria, Sec. 4.ª, 780/2006, de 28 de noviembre

SP/SENT/111284

Recurso 227/2006. Ponente: JOAQUIN TAFUR LOPEZ DE LEMUS.

Supuesto en el que el objeto principal del arrendamiento es la superficie destinada a campo de aterrizaje, mientras que las edificaciones que prestan servicio a esa finalidad son meramente instrumentales 
No tiene permisos para ver el contenido de los extractos
ANTECEDENTES DE HECHO
PRIMERO: Por el Ilmo. Sr. Magistrado-Juez del Juzgado de Primera Instancia núm. Cuatro de Torrelavega, y en los autos ya referidos, se dictó en fecha 25-11-05 Sentencia, cuya parte dispositiva es del tenor literal siguiente: "Que estimando íntegramente la demanda interpuesta por el Procurador de los Tribunales D. Luis Velarde Gutiérrez, actuando en nombre y representación de D. Jose Ramón , contra Agrupación Deportiva Aerea de Barcena de Cupón; debo declarar y declaro la expiración de la relación arrendaticia sobre la finca nº NUM000 , inscrita al Libro NUM001 , tomo NUM002 , hoja NUM003 , del registro de la Propiedad nº 1 de los de Torrelavega, Condenando a la demandada a estar y pasar por esta declaración, y a que asimismo cese en la posesión y haga entrega al actor de la finca mencionada finca nº NUM000 . Todo ello haciendo expresa condena en costas a la parte demandada.".
SEGUNDO: Contra dicha Sentencia, la representación de la ya reseñada parte apelante interpuso en tiempo y forma recurso de apelación, que fue admitido a trámite por el Juzgado de Primera Instancia, e impugnado por la parte apelada. Llegados los autos a la Audiencia Provincial, y turnados a esta Sección Cuarta, se señaló para deliberación y fallo.
TERCERO: En la tramitación del recurso se han observado las prescripciones legales.
FUNDAMENTOS DE DERECHO
Se admiten los de la Sentencia de instancia, en tanto no sean contradictorios con los que a continuación se establecen; y
PRIMERO. Cuatro son los motivos de recurso que plantea la parte demandada, ninguno de los cuales, ya lo anticipamos, puede prosperar. Mediante el primero de ellos, se sostiene que estaríamos en presencia de un arrendamiento sujeto a la ley de arrendamientos urbanos, puesto que en el terreno cedido en arrendamiento se han levantado determinadas construcciones de apoyo de la actividad aeronáutica. Sucede, sin embargo, que según dispone el artículo 3 de la ley de arrendamientos urbanos de 1994 , que sería la vigente al presente arrendamiento, "se considera arrendamiento para uso distinto del de vivienda a el arrendamiento que, recayendo sobre una edificación, tenga como destino primordial uno distinto del establecido en el artículo anterior", de lo que necesariamente debe seguirse que sólo cuando el objeto principal del arrendamiento sea la edificación habrá que tener por urbano dicho arrendamiento, lo que no sucede cuando, como en el caso de autos, las construcciones existentes en la finca arrendada son meramente instrumentales o accesorias, en tanto que están al servicio del terreno no edificado. Y comoquiera que la finca arrendada se destina principalmente a campo de aterrizaje de avionetas, puede concluirse, sin ningún género de dudas, que el objeto principal del arrendamiento es la superficie destinada a campo de aterrizaj
e, mientras que las construcciones y edificaciones que prestan servicio a esa finalidad de campo de aterrizaje son meramente instrumentales. SEGUNDO. Mediante el segundo motivo de recurso, la parte demandada invoca la vigencia del plazo señalado en el contrato de arrendamiento de 1 de enero de 1995, para sostener que sólo sería posible interesar la terminación del contrato en 2005, fecha que no habría llegado cuando se presentó la demanda

Para acceder al documento completo, por favor, introduce usuario y clave 

¿Quieres ver este documento y muchos más totalmente gratis?

Disfrútala durante 3 días

Durante 3 días

No incluye Formularios

Rellena el siguiente formulario para darte de alta en el TOP Jurídico Administrador de Finques y te enviaremos tu clave demo para que empieces a utilizarla inmediatamente:

Al pulsar el siguiente botón aceptas el tratamiento de tus datos personales

Información básica sobre Privacidad y Protección de Datos

Responsable: Editorial Jurídica sepín, S. L.

Finalidades principales: Para la contratación de servicios y productos de sepín.

Envío de información sobre productos y servicios a través de cualquiera de los medios de contacto facilitados

Destinatarios: No se cederán datos a terceros, salvo obligación legal o previo consentimiento.

Derechos: Si deseas conocer la información sobre tus datos, corregir errores, suprimir datos, limitar su tratamiento o pedir que se trasladen a otra entidad, puedes ejercer los derechos que te reconoce el Reglamento General de Protección de Datos (RGPD) dirigiéndote a Editorial Jurídica sepín, a la dirección postal c/ Mahón, 8 – 28290 Las Rozas (Madrid) o a la dirección de correo electrónico delegadodeprotecciondedatos@sepin.es para acceder, rectificar, suprimir, oponerte, limitar, portar tus datos personales y a no ser objeto de decisiones basadas únicamente en el tratamiento automatizado de tus datos, acompañando un documento identificativo junto con la solicitud. Igualmente, podrás ejercitar tus derechos a través de los formularios on·line que ponemos a tu disposición en nuestra web. Tienes derecho a presentar reclamación ante la autoridad de control.

Información Adicional: Puedes consultar la información adicional y detallada sobre Protección de Datos en nuestra página web: www.sepin.es/informacion-legal/politica-privacidad.asp

Productos Recomendados