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AP Barcelona, Sec. 4.ª, 662/2006, de 20 de diciembre

SP/SENT/118158

Recurso 320/2006. Ponente: MIREIA RIOS ENRICH.

Necesidad de la arrendadora de realizar vida independiente de sus hijos, pues se haya acogida en casa de una hija, y carece de otra vivienda de su propiedad que pueda ocupar 
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ANTECEDENTES DE HECHO
PRIMERO.- La parte dispositiva de la Sentencia apelada es del tenor literal siguiente: "FALLO: Que estimando la demanda formulada por el Procurador D. JORDI MARTÍNEZ DEL TORO, en representación de Dª. Beatriz , contra Dª. Frida , representada por el Procurador Dª. ENCARNACIÓN PÉREZ NOFUENTES , debo declarar y declaro la resolución del contrato de arrendamiento de la vivienda sita en la CALLE000 NUM000 , NUM001 NUM002 de Castelldefels, condenando a la demandada a que desaloje la misma, bajo apercibimiento de ser lanzada, con expresa imposición de costas procesales a la demandada."
SEGUNDO.- Contra la anterior Sentencia interpuso recurso de apelación la parte demandada mediante su escrito motivado, dándose traslado a la contraria que se opuso el dia 20 de marzo de 2006; elevándose las actuaciones a esta Audiencia Provincial.
TERCERO.- Se señaló para votación y fallo el día 30 de noviembre de 2006.
CUARTO.- En el presente procedimiento se han observado y cumplido las prescripciones legales.
VISTO, siendo Ponente el/la Ilmo/a. Sr/a. Magistrado/a D/Dª. MIREIA RIOS ENRICH.
FUNDAMENTOS DE DERECHO
PRIMERO.- Los demandantes DOÑA Beatriz y DON Juan Miguel presentan demanda de juicio declarativo ordinario sobre resolución de contrato de arrendamiento de la vivienda sita en Castelldefels, CALLE000 , número NUM000 , piso NUM001 - NUM002 , contra DOÑA Frida .
Alegan los actores que tenían su residencia en una finca rústica de Vilanova i la Geltrú, propiedad de sus hijos, la cual fue enajenada en el año 2.002; que dada su precaria situación económica han vivido de forma rotativa en casa de sus hijos sin que dispongan de otra vivienda que la que hoy ocupa la demandada, por lo que no son titulares de ningún inmueble a excepción del ocupado por la demandada.
En base a lo anterior, solicitan se dicte sentencia por la que, estimando íntegramente la demanda, se declare la resolución del contrato de arrendamiento de la vivienda descrita, condenando a la demandada a que desaloje la misma, con apercibimiento de ser lanzada, con expresa imposición de costas procesales a la demandada.
La demandada DOÑA Frida se opone a la demanda alegando que la situación que se describe en la demanda ha sido buscada y creada con la finalidad de perjudicar los derechos arrendaticios de la demandada, habiendo actuado en claro fraude de ley, elaborando un plan para traspasar su patrimonio en favor de sus hijos, de forma que no quedara rastro alguno de sus anteriores bienes y ganancias.
El día 15 de junio de 2.005
fallece el demandante DON Juan Miguel .La sentencia de primera instancia razona que resulta patente la necesidad concurrente en la actora para la ocupación de la citada vivienda; necesidad que se deriva de que la misma carece de otra vivienda en propiedad en la que vivir a excepción de la ocupada por la demandada, percibiendo como ingresos, únicamente, la pensión que recibe de la Seguridad Social, y siendo que en

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