CARGANDO...

AP Córdoba, Sec. 2.ª, 294/2006, de 15 de noviembre

SP/SENT/118276

Recurso 318/2006. Ponente: JOSE ALFREDO CABALLERO GEA.

La arrendataria de 78 años que en Cabra tiene realmente una vivienda en arrendamiento y en Marbella tiene, más que un piso, un apartamento ocupado por una hija 
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ANTECEDENTES DE HECHO
PRIMERO.- Que seguido el juicio por sus trámites se dictó sentencia por el Sr. Juez del JUZGADO DE PRIMERA INSTANCIA E INSTRUCCION NUMERO 1 DE CABRA, cuyo fallo es como sigue: "QUE DEBO DESESTIMAR Y DESESTIMO la demanda interpuesta por la Procuradora de los Tribunales Sra. Blanco Sánchez, en nombre y representación de doña Olga , contra doña Consuelo , representada por la Procuradora de los Tribunales Sra. Manchado Ropero, y en consecuencia absuelvo a la demandada de todos los pedimentos efectuados en su contra, todo ello con expresa imposición de las costas a la parte actora".
SEGUNDO.- Que contra dicha resolución se interpuso en tiempo y forma recurso de apelación por la Representación de doña Olga , que fue admitido en ambos efectos, oponiéndose al mismo la parte contraria, remitiéndose los autos a este Tribunal y dándose traslado de los mismo al Magistrado Ponente para que dictara la resolución procedente.
TERCERO.- Que en la tramitación de las dos instancias de este juicio se han observado las prescripciones legales.
Aceptando los fundamentos jurídicos de la resolución recurrida
FUNDAMENTOS DE DERECHO
PRIMERO.- Planteamiento del objeto litigioso del recurso
Doña Olga interpuso demanda de Juicio Ordinario en ejercicio de la acción de RESOLUCIÓN DE CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE VIVIENDA, contra doña Consuelo .
Se invoca la Disposición Transitoria Segunda de la Ley 29/1994, de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos , apartado A) punto 1, que remite al régimen normativo aplicable al Texto Refundido de la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1964, de los que es de aplicación el artículo 62.5 sobre causa de denegación de la prórroga, en tanto en cuanto dispone que cabe la denegación de la prórroga cuando el inquilino en un plazo de seis meses anterior a la fecha de interposición de la demanda hubiese tenido a su libre disposición, como titular de un derecho real de goce o disfrute, una vivienda desocupada y apta para la satisfacción de sus necesidades y de características análogas a la arrendada.
Recaída Sentencia con Fallo transcrito, la parte demandada apelada, con oposición de la parte demandada.
SEGUNDO.- Cuestión de fondo
Las partes no discuten ni la realidad del arrendamiento, ni las subrogaciones, ni la normativa aplicable, únicamente se discute, si la vivienda que tiene la parte demandada en Marbella, de la que es usufructuaria en un 100 %, se encuentra desocupada, teniéndola a su disposición como titular de un derecho real de
goce o disfrute, es apta para la satisfacción de sus necesidades y de características análogas a la casa que tiene arrendada la parte demandada a la parte demandante, en Cabra.La vivienda que posee la demandada, doña Consuelo , en Marbella, con dicho 100 % de usufructo, adquirida por título de compraventa con carácter privativo, en virtud de escritura otorgada el 16 abril de 1999, tie

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