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AP Cádiz, Ceuta, Sec. 6.ª, 69/2006, de 19 de octubre

SP/SENT/118936

Recurso 87/2006. Ponente: EMILIO JOSE MARTIN SALINAS.

La ordenación por la Ciudad Autónoma de Ceuta, de obras en la vivienda para subsanar deficiencias, no implica la suspensión del contrato de arrendamiento 
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ANTECEDENTES DE HECHO
PRIMERO.- El día 15-11-2005 el procurador don Ángel Ruiz Reina presentó una demanda de juicio verbal en la representación anteriormente indicada, en la que solicitaba que se declarase extinguido el contrato de arrendamiento celebrado sobre la vivienda sita en la calle DIRECCION000 , NUM000 , bajo de la ciudad de Ceuta, así como a que se condenase al Sr. Rubén a entregar la misma y a pagarle la cantidad de 142,08 euros, correspondientes a las rentas impagadas de los meses de Septiembre a Noviembre de 2005, así como las que se devengasen hasta el efectivo desalojo. Fundó tal petición en que se habían dejado de abonar las relativas a esos meses en concreto y en que ya se había enervado un desahucio anterior.
SEGUNDO.- El día 27-03-2006 se celebró el acto de la vista y el Sr. Rubén se opuso a la demanda alegando que la vivienda presentaba unas deficiencias que la hacían inhabitable y la Ciudad Autónoma de Ceuta había ordenado la realización de una serie de obras en la misma para subsanarlas, por lo que el contrato de arrendamiento estaba en suspenso, sin perjuicio de que se habían satisfecho las rentas reclamadas y se reservaba el derecho a ejercitar las acciones correspondientes para reclamar su restitución.
TERCERO.- El día 28-03-2006 se dictó una sentencia en la que se desestimaba íntegramente la demanda y se imponían las costas procesales al actor. Fundó tales pronunciamientos en que se había acreditado la existencia de una orden de la Ciudad A
utónoma de Ceuta para que aquél llevase a cabo unas obras necesarias para la habitabilidad de la vivienda, determinando su situación que el contrato de arrendamiento quedara en suspenso y, en consecuencia, también la obligación de pagar las rentas.CUARTO.- El día 29-05-2006 se interpuso el recurso de apelación con el objeto indicado en el encabezamiento. Se basó el mismo en que la suspensión del contrato sólo proce

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