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AP Barcelona, Sec. 4.ª, 36/2007, de 30 de enero

SP/SENT/121914

Recurso 113/2006. Ponente: AMPARO RIERA FIOL.

Insuficiencia de la identificación, en el requerimiento remitido por denegación de prórroga por la propiedad al arrendatario, de la persona para la que se solicita la vivienda litigiosa 
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ANTECEDENTES DE HECHO
PRIMERO.- La parte dispositiva de la Sentencia apelada es del tenor literal siguiente: "FALLO: DEBO DESESTIMAR Y DESESTIMO ÍNTEGRAMENTE la demanda interpuesta, y con expresa condena en costas a la parte actora."
SEGUNDO.- Contra la anterior Sentencia interpuso recurso de apelación la parte actora mediante su escrito motivado, dándose traslado a la contraria; elevándose las actuaciones a esta Audiencia Provincial.
TERCERO.- Se señaló para votación y fallo el día 23 de noviembre de 2006.
CUARTO.- En el presente procedimiento se han observado y cumplido las prescripciones legales, excepto el plazo para dictar sentencia.
VISTO, siendo Ponente la Ilma. Sra. Magistrado Doña AMPARO RIERA FIOL.
FUNDAMENTOS DE DERECHO
PRIMERO.- El Juzgador de instancia considera que, al no haberse determinado en el requerimiento remitido en su día el nombre de la nieta para la que reclamaban los actores la vivienda litigiosa, a fin de que en ella fijara su propio hogar, sin que haya quedado acreditado que la demandada supiera que los actores únicamente tenían una nieta, dicho requerimiento no cumple los requisitos establecidos en el artículo 65 TRLau de 1964 , indicando "obiter dicta", en cuanto a la causa de necesidad invocada, que la declaración de la interesada y de su madre, sin ninguna justificación documental, no puede considerarse prueba suficiente de que la nieta de los actores esté estudiando en la universidad traducción de idiomas, y que tampoco se ha acreditado de forma suficiente la capacidad económica de la nieta, por lo que, también por estos motivos, procedería la desestimación de la demanda que se concluye, con imposición de costas a la parte actora.
Esta última se alza frente a la sentencia dictada y alega, en primer lugar, que se ha infringido el artículo 65.1 TRLau, así como la jurisprudencia que lo interpreta, señalando, en síntesis, que los requisitos exigidos en el mencionado artículo deben ser analizados en cada caso concreto, desde la óptica de la finalidad de información, y que en el supuesto que nos ocupa el requerimiento remitido debe considerarse válido, pues la arrendataria fue informada de los datos esenciales en cuanto a la necesidad, y, aunque no se indicara el concreto nom
bre y apellidos de la persona para la que se solicitaba la vivienda, no cabe duda de que fue identificada al ser la única nieta de los actores, sin que se ocasionara indefensión a la arrendataria, dado que contestó al requerimiento recibido. En segundo lugar, alega infracción del artículo 24.1 de la CE por denegación del derecho fundamental a la tutela judicial efectiva, y errónea valoración de la prueba en cuanto a la existencia de la necesidad

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