CARGANDO...

AP Granada, Sec. 4.ª, 120/2007, de 16 de marzo

SP/SENT/122044

Recurso 468/2006. Ponente: MOISES LAZUEN ALCON.

Acreditados los desperfectos del piso, procede la reclamación de la fianza por el arrendatario, al no ser viable la compensación por impago de rentas 
No tiene permisos para ver el contenido de los extractos
ANTECEDENTES DE HECHO
PRIMERO.- La referida Sentencia, fechada en trece de mayo de 2.003 , contiene el siguiente fallo: " Estimando parcialmente la demanda interpuesta por d. Alonso , frente a D. Jose Augusto , debo condenar y condeno a éste a que abone al actor la cantidad de novecientos siete euros con cincuenta y cuatro céntimos, más los intereses legales de dicha suma desde la fecha de esta resolución, debiendo cada parte abonar las costas causadas a su instancia".
SEGUNDO.- Sustanciado y seguido el recurso de apelación interpuesto por la parte actora, se dio traslado a las demás partes para su oposición o impugnación, elevándose posteriormente las actuaciones a éste Tribunal señalándose día y hora para Votación y Fallo.
TERCERO.- Han sido observadas las prescripciones legales de trámite.
Siendo Ponente el Magistrado Iltmo. Sr. D. MOISÉS LAZUÉN ALCÓN.
FUNDAMENTOS DE DERECHO
PRIMERO: Frente a la Sentencia dictada en 13-5-03, por el Juzgado de 1ª Instancia nº 8 de Granada, en juicio Verbal 1062/02 , seguido por demanda de D. Alonso , frente a D. Jose Augusto , en reclamación de cantidad se formuló por la representación del Sr. demandante recurso de apelación, que ha originado el Rollo 468/06 de esta Sala, que resolvemos y que articula en un solo motivo o alegación frente a la compensación de oficio de la fianza prestada por el demandado.
SEGUNDO: La Sentencia condena al demandado al abono de la cantidad de 907,54 € en concepto de rentas adeudadas por el contrato de arrendamiento de vivienda, pero del total reduce la cantidad de 270,46 € que el demandado entregó en concepto de fianzas, al no acreditar el actor los desperfectos que dice causados en el piso, y menos aún, que su importe coincida con la fianza prestada en su día por el Sr. Jose Augusto .
El art. 36 de LAU dispone que a la celebración del contrato será obligatoria la exigencia y prestación de fianza en metálico en cantidad equivalente a una mensualidad de renta en el arrendamiento de vivienda...., señalando en el apartado 4º, que el saldo de la fianza en metálico que debe ser restituido, el arrendatario al final de arriendo, devengará el interés legal... Pues bien, en relación con esta norma, un amplio sector doctrinal y jurisprudencial considera que la institución de la fianza, tiene como fin
alidad obviar, no sólo los riesgos de insolvencia del arrendatario, para responder de los daños que se hubieran podido causar en el inmueble arrendado, sino también, de otros derechos del arrendador (SAP Barcelona, 15-4-99, Soria, 23-12-94, Badajoz 15-3-95, Baleares 12-3-96 y 17-1-91, Málaga 4-3-94 ...), como también se desprende de la norma la procedencia de la devolución el arrendatario del saldo que deba ser restituido, lo que implica una prev

Para acceder al documento completo, por favor, introduce usuario y clave 

¿Quieres ver este documento y muchos más totalmente gratis?

Disfrútala durante 3 días

Durante 3 días

No incluye Formularios

Rellena el siguiente formulario para darte de alta en el TOP Jurídico Administrador de Finques y te enviaremos tu clave demo para que empieces a utilizarla inmediatamente:

Al pulsar el siguiente botón aceptas el tratamiento de tus datos personales

Información básica sobre Privacidad y Protección de Datos

Responsable: Editorial Jurídica sepín, S. L.

Finalidades principales: Para la contratación de servicios y productos de sepín.

Envío de información sobre productos y servicios a través de cualquiera de los medios de contacto facilitados

Destinatarios: No se cederán datos a terceros, salvo obligación legal o previo consentimiento.

Derechos: Si deseas conocer la información sobre tus datos, corregir errores, suprimir datos, limitar su tratamiento o pedir que se trasladen a otra entidad, puedes ejercer los derechos que te reconoce el Reglamento General de Protección de Datos (RGPD) dirigiéndote a Editorial Jurídica sepín, a la dirección postal c/ Mahón, 8 – 28290 Las Rozas (Madrid) o a la dirección de correo electrónico delegadodeprotecciondedatos@sepin.es para acceder, rectificar, suprimir, oponerte, limitar, portar tus datos personales y a no ser objeto de decisiones basadas únicamente en el tratamiento automatizado de tus datos, acompañando un documento identificativo junto con la solicitud. Igualmente, podrás ejercitar tus derechos a través de los formularios on·line que ponemos a tu disposición en nuestra web. Tienes derecho a presentar reclamación ante la autoridad de control.

Información Adicional: Puedes consultar la información adicional y detallada sobre Protección de Datos en nuestra página web: www.sepin.es/informacion-legal/politica-privacidad.asp

Productos Recomendados