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AP Madrid, Sec. 18.ª, 296/2007, de 10 de mayo

SP/SENT/122196

Recurso 121/2007. Ponente: MARIA GUADALUPE JESUS SANCHEZ.

Renta base para la determinación de la renta actualizada sería la última aceptada por el arrendatario 
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ANTECEDENTES DE HECHO
La Sala acepta y da por reproducidos los antecedentes de hecho de la resolución recurrida.
PRIMERO.- Por el Juzgado de 1ª Instancia nº 59 de Madrid, en fecha 2 de octubre de 2006 , se dictó sentencia, cuya parte dispositiva es del tenor literal siguiente: "FALLO: Desestimo la demanda interpuesta por el Procurador/D.Dª GONZALO HERRAIZ AGUIRRE en nombre y representación de Donato contra Soledad representado/a por el/la Procurador/a MARIA TERESA UCEDA BLASCO y absuelvo a la demandada de las pretensiones deducidas en su contra con imposición de las costas a la parte actora.".
SEGUNDO.- Por la parte demandante se interpuso recurso de apelación contra la meritada sentencia, admitiéndose a trámite y sustanciándose por el Juzgado conforme a la Ley 1/2000 , se remitieron los autos a esta Audiencia.
TERCERO.- Que recibidos los autos en esta Sección se formó el oportuno rollo, en el que se siguió el recurso por sus trámites. Quedando en turno de señalamiento para la correspondiente deliberación, votación y fallo, turno que se ha cumplido el día 8 de mayo de 2007.
CUARTO.- En la tramitación del presente procedimiento han sido observadas en ambas instancias las prescripciones legales.
FUNDAMENTOS DE DERECHO
PRIMERO.- No se aceptan los Fundamentos de Derecho de la resolución objeto de recurso.
SEGUNDO.- Alega la parte apelante como motivos en los que funda su recurso, que por el contrario a lo estimado por la resolución de instancia, si existen comunicaciones fehacientes del arrendador demandante a la arrendataria demandada para actualizar la renta del año 1996. Así, la primera actualización sería la realizada el día 30 de Octubre de 2001, una vez dictada la Sentencia en le Juicio de Cognición seguido con anterioridad, y la segunda actualización sería la realizada en fecha de 11 de Febrero de 2003. En cuanto al cálculo de la renta actualizada reitera según los cuadros que incluye, que la actualización de la renta de forma acumulativa ascendería para 2003 a la cantidad de 1.756,67 euros IVA no incluido, o alternativamente la cantidad de 1.557,43 euros, si se calculase la actualización en forma no acumulativa. En relación a los impagos de alquileres por parte de la arrendataria, y en base a las razones que expone, estima que se adeudan como pendientes del año 1998 la cantidad de 5.615,68 euros, como pendientes del año 1999, 2.611,23 euros, como pendiente del año 2000, 167,43 euros, como pendiente del año 2001, 3.783,54 euros, como pendiente del año 2002, la cantidad de 4.077,79 euros, y como correspondiente al año 2003, hasta Noviembre de dicho año, la cantidad de 4.866,11 euros. Cantidades estas, que estima deben serle abonadas por la demandada, a la par de justificar el desahuci
o de la misma que también interesó en su demanda. Y acaba solicitando la revocación de la resolución de instancia, para que en su lugar se dicte otra en la que se acoja la totalidad de lo en su día solicitado en su escrito de demanda.TERCERO.- Del examen de los autos, y tomando en consideración la principal petición de la demanda rectora del procedimiento, resulta que efectivamente, no se ha

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