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AP Madrid, Sec. 19.ª, 254/2007, de 3 de mayo

SP/SENT/122208

Recurso 192/2007. Ponente: NICOLAS PEDRO MANUEL DIAZ MENDEZ.

Arrendador obligado a devolver fianza ante la falta de concreción de los deterioros en baldosas y su cuantía 
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ANTECEDENTES DE HECHO
PRIMERO: En los autos más arriba indicados, con fecha 3 de Noviembre de 2006, se dictó sentencia, cuya parte dispositiva es del tenor literal siguiente: "FALLO: Desestimo íntegramente la demanda interpuesta por Dña. Eva y Dña. Celestina contra Dña. Begoña y, en consecuencia, absuelvo a la demandada de todas las pretensiones deducidas en su contra.
Asimismo, condeno a la parte actora a abonar las costas generadas en el presente procedimiento."
SEGUNDO: Contra dicha sentencia por la representación procesal de Doña Eva y Doña Celestina se preparó e interpuso recurso de apelación, fundamentándolo en la inexistencia del daño y falta de nexo causal, elementos que no estima probados, para señalar que la demandante sólo ha acreditado la existencia de unas baldosas rotas casi cuatro meses después de abandonar el local por las ahora apelantes y después de que la demandada realizara nuevas obras en el local, pero no se ha probado que esas baldosas fueran rotas por las demandantes y que dicha rotura fuera evidenciada al momento de concluir el arrendamiento, que se produjo el 4 de Octubre de 2005 y el acta notarial que a la demanda se acompaña lo es de fecha 19 de Enero de 2006, habiendo sido entregado el local con la aquiescencia de la demandada, haciendo alegaciones en justificación de lo precedente con valoración de la resultancia probatoria, para desde otra vertiente hacer expresa impugnación de la cuantía del daño, en modo alguno probado de contrario,
mediando sólo presupuesto, impugnado y no adverado, siendo, además, que no se ciñe al importe de la reposición de las baldosas que se dicen rotas sino al importe de la sustitución total, lo que es obra de mejora y no de reparación, también haciendo alegaciones en justificación, para terminar suplicando la estimación del recurso con estimación de lo pedimentos de la demanda, con expresa condena en costas a la parte apelada.<div class="Texto_

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