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AP Barcelona, Sec. 13.ª, 4/2007, de 10 de enero

SP/SENT/122396

Recurso 185/2006. Ponente: JUAN BAUTISTA CREMADES MORANT.

La mera convivencia no otorga al conviviente no titular de la vivienda, producida el cese de la misma, título suficiente para continuar poseyendo 
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ANTECEDENTES DE HECHO
PRIMERO.- La parte dispositiva de la Sentencia apelada es del tenor literal siguiente: "FALLO: Que desestimando la excepción de inadecuación de procedimiento planteada por la parte demandada y estimando la demanda de juicio verbal sobre desahucio por precario formulada por la Procuradora Mónica Llovet Pérez, en nombre y representación de Serafin , contra Trinidad , representada por el Procurador Raúl Rodríguez Nieto, debo condenar y condeno a la demandada a desalojar la vivienda sita en la c/ DIRECCION000 nº NUM000 , NUM001 DIRECCION001 de Rubí, debiendo en consecuencia entregar las llaves de la citada finca al actor. Se imponen las costas causadas en el presente procedimiento a la parte demandada."
SEGUNDO.- Contra la anterior Sentencia interpuso recurso de apelación la parte demandada mediante su escrito motivado, dándose traslado a la contraria ; elevándose las actuaciones a esta Audiencia Provincial.
TERCERO.- Se señaló para votación y fallo el día 12 de diciembre de 2006.
CUARTO.- En el presente procedimiento se han observado y cumplido las prescripciones legales.
VISTO, siendo Ponente el Ilmo. Sr. Magistrado D. JOAN BAUTISTA CREMADES MORANT.
FUNDAMENTOS DE DERECHO
PRIMERO.- Se insta el desahucio por precario respecto de la vivienda sita en la C/ DIRECCION000 NUM000 , NUM001 , DIRECCION001 de Rubí por el propietario de la misma, D. Serafin , frente a Dª Trinidad , oponiéndose ésta a dicha pretensión, en base a que la misma carece de fundamento porque ya abandonó la vivienda y, por ello, el actor debía haber desistido de su pretensión y, de otro lado, inadecuación de procedimiento (propone el verbal ex arts. 770 y ss LEC , pues debe partirse de la realidad de una unión more uxorio).
La sentencia de instancia estima la demanda con expresa imposición de las costas a la demandada. Frente a dicha pretensión se alza la demandada por "infracción del art. 22 LEC " (considera como carencia sobrevenida de objeto procesal el hecho de que abandonó la vivienda en abril del 2005 y recogió sus objetos personales) y consiguiente nulidad de actuaciones por quebrantamiento de los requisitos procesales de dicho precepto; subsidiariamente, no imposición de las costas, con fundamento en el art. 22.1 LEC . Queda pues el debate en tales concretos términos, para cuya resolución se dispone del mismo material instructorio que en la instancia.
SEGUNDO.- Una nueva y definitiva revisión de la prueba efectivamente practicada en las actuaciones ofrece como resultado, una serie de hechos básicos, en los cuales se hallan contestes las partes (sin que se cuestione en esta alzada) o se consideran suficientemente acreditados: 1) La propieda
d del actor sobre la referida vivienda (escritura pública de compraventa de 22.1.1999, f. 20 y ss). 2) A principios de 1999, el referido actor inició relaciones afectivas con la demandada, lo que motivó que ésta fuese a vivir a dicha vivienda (f. 112), siendo ambos los únicos residentes, si bien el actor es quien sufraga todos los gastos, suministros e impuestos derivados de la misma, sin que conste la existencia de una comunidad de bienes o de u

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