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AP Barcelona, Sec. 13.ª, 151/2007, de 22 de marzo

SP/SENT/124825

Recurso 409/2006. Ponente: JUAN BAUTISTA CREMADES MORANT.

De existir varios arrendatarios se configura un litisconsorcio pasivo necesario por lo que todos han de ser demandados, así como situaciones de crisis matrimonial o de pareja de hecho estables, pero no en supuestos de unidad familiar 
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ANTECEDENTES DE HECHO
PRIMERO.- Se aceptan los Antecedentes de Hecho de la Sentencia apelada, cuya parte dispositiva es del tenor literal siguiente: "FALLO: Que debo estimar íntegramente la demanda y en consecuencia declarar la expiración del contrato de arrendamiento de fecha uno de enero de 1988, celebrado entre Dª. Marisol , y Dª. Bárbara , y ordenar la entrega a Dª. Marisol de la vivienda sita en la Carretera DIRECCION000 nº NUM000 , NUM001 derecha de Sant Vicenç de Castellet, imponiéndole a la demandada expresamente las costas del presente procedimiento".
SEGUNDO.- Contra la anterior Sentencia interpuso recurso de apelación la parte DEMANDADA mediante su escrito motivado, dándose traslado a la contraria se opuso en tiempo y forma; elevándose las actuaciones a esta Audiencia Provincial.
TERCERO.- Se señaló para votación y fallo el día 13 de marzo de 2007.
CUARTO.- En el presente procedimiento se han observado y cumplido las prescripciones legales.
VISTO, siendo Ponente el Ilmo. Sr. Magistrado D. JOAN BAUTISTA CREMADES MORANT.
FUNDAMENTOS DE DERECHO
PRIMERO.- Ejercitada la acción de desahucio por expiración del término contractual respecto del contrato de arrendamiento de 1.1.19888 sobre la vivienda sita en C/ DIRECCION000 , NUM000 , NUM001 , derecha de S. Vicenç de Castellet, al amparo de lo dispuesto en la DT. 1ª LAU en relación con el art. 1581 CC. A dicha pretensión se opuso la demandada alegando "falta de litisconsorcio pasivo necesario", al considerar que debían ser llamados sus 6 hijos que conviven con ella en la vivienda arrendada(lo que fue desestimado en la vista) y, en cuanto al fondo, que el contrato está sujeto a la prórroga forzosa ex art. 57 TRLAU 64, pues la relación arrendaticia data de 1984 .
La sentencia de instancia estima la demanda, con expresa imposición de las costas a la demandada. Frente a dicha resolución se alza ésta, reiterando las alegaciones efectuadas en la instancia (falta de litisconsorcio pasivo necesario respecto de los hijos que conviven con ella; y ocupa la vivienda, en concepto de arrendataria, desde 1985, antes de la entrada en vigor del RDL 2/85), con lo que el debate se reproduce en esta alzada, para cuya resolución se dispone del mismo material instructorio que en la instancia.
SEGUNDO.- Una nueva y definitiva revisión de la prueba efectivamente practicada en las actuaciones ofrece como resultado una serie de hechos básicos, en los cuales se hallan contestes las partes o se consideran suficientemente acreditados: 1) La realidad del contrato aducid
o en apoyo de la demanda (f. 5 y ss en relación con el reconocimiento expreso de la demandada.), sin que conste ningún otro anterior entre las mismas partes y sobre la misma vivienda (hecho negado por la actora), concertado entre Dª Marisol , como propietaria arrendadora (actora) y Dª Bárbara , como arrendataria (demandada), del que merecen destacar los extremos siguientes: a) se concierta por tres años, y al amparo del art. 9 RDL 2/85, con expre

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