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AP Valladolid, Sec. 1.ª, de 29 de noviembre de 1996

SP/SENT/12876

En orden a la fianza prestada y cuya aplicación a esta deuda pide el recurrente, hemos de significar que la fianza es una obligación accesoria tendente a garantizar y responder del cuidado y conservación de la cosa arrendada así como el pago del precio del arrendamiento, pero no puede servir de pretexto para retardar o dejar impagados los alquileres que sean debidos (art. 105 de la L.A.U. en relación con el Decreto de 17 de marzo de 1949 y cláusula 14 del contrato), y máxime cuando, como es el caso, el arrendador ha denunciado la existencia de desperfectos y deterioros en la vivienda por los que pretende reclamar a los arrendatarios. Deberá pues estarse, en cuanto al destino de la fianza, al resultado de esta reclamación.

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