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AP Barcelona, Sec. 13.ª, 293/2007, de 5 de junio

SP/SENT/135166

Recurso 605/2006. Ponente: JUAN BAUTISTA CREMADES MORANT.

Acreditada la necesidad de vivienda hija actora que desea independizarse de sus padres y cuenta con recursos económicos 
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ANTECEDENTES DE HECHO
PRIMERO.- Se aceptan los Antecedentes de Hecho de la Sentencia apelada, cuya parte dispositiva es del tenor literal siguiente: "FALLO: ESTIMO LA DEMANDA interpuesta por el Procurador Alejandro Villalba en representación de Frida contra Susana , representado por el Procurador Pedro Vidal, y declaro resuelto el contrato de arrendamiento de la vivienda sita en l''Hospitalet de Llobregat calle DIRECCION000 núm. NUM000 , NUM001 celebrado el 12/7/62 y condeno al demandado a desalojar la finca y a ponerla a disposición del actor bajo apercibimiento de lanzamiento. Asimismo, condeno a la parte demandada al pago de las costas procedimentales".
SEGUNDO.- Contra la anterior Sentencia interpuso recurso de apelación la parte DEMANDADA mediante su escrito motivado, dándose traslado a la contraria se opuso en tiempo y forma; elevándose las actuaciones a esta Audiencia Provincial.
TERCERO.- Se señaló para votación y fallo el día 28 de mayo de 2007.
CUARTO.- En el presente procedimiento se han observado y cumplido las prescripciones legales.
VISTO, siendo Ponente el Ilmo. Sr. Magistrado D. JUAN BAUTISTA CREMADES MORANT.
FUNDAMENTOS DE DERECHO
PRIMERO.- Se insta la resolución del contrato de arrendamiento de 12.7.1972 sobre la vivienda sita en la C/ DIRECCION000 (antes DIRECCION001 ), NUM000 , NUM001 de L''Hospitalet de Llobregat frente a la arrendataria subrogada Dª Susana , al amparo del art. 114.11 en relación con el art. 62.1ª TRLAU 64 de aplicación por razones de vigencia temporal (DT 2ª LAU 94 ); a dicha pretensión se opuso la demandada, alegando (1) que existen otras viviendas propiedad de la actora (que tiene varios pisos en copropiedad, como en el caso de la vivienda arrendada, y "solares" construidos), incumpliendo las causas de posposición, (2) ser incierta la necesidad así como la intención de residir en la vivienda arrendada.
La sentencia de instancia estima la demanda con imposición de las costas a la demandada. Frente a dicha resolución se alza la demandada por (1) error en la valoración de la prueba (no puede ser obstáculo el que respecto de las otras fincas sea solo copropietaria, cuando también lo es de la vivienda arrendada, así como que es"probable" la adjudicación de otras viviendas a consecuencia de posibles acuerdos familiares, y no considera acreditado -por no objetivado- el deseo serio, fundado y real de tener un hogar independiente, dado que "no se ha especificado la causa del deseo" ni acreditada la necesidad), (2) no procede la imposición de las costas, en tanto que el supuesto es de extrema complejidad y existían dudas respecto de los hechos. Prácticamente el debate queda planteado en
los mismos términos que en la instancia, disponiéndose para su resolución del mismo material instructorio.SEGUNDO.- Una nueva y definitiva revisión de la prueba efectivamente practicada en las actuaciones ofrece como resultado una serie de hechos básicos en los cuales se hallan contestes las partes o se consideran suficientemente acreditados: 1) La realidad del contrato aducido en apoyo de la demanda (f. 11 y 12),

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