CARGANDO...

AP Girona, Sec. 2.ª, 197/2007, de 4 de mayo

SP/SENT/135226

Recurso 119/2007. Ponente: JOSE ISIDRO REY HUIDOBRO.

No se acredita el pago de dos meses de depósito y uno de alquiler por parte del arrendatario asi como la negativa del arrendador a arrendar el local por lo que no procede la reclamación de dichas cantidades  
No tiene permisos para ver el contenido de los extractos
ANTECEDENTES DE HECHO
PRIMERO. El presente proceso se inició mediante la demanda presentada en nombre de D. Ildefonso contra D. Bartolomé .
SEGUNDO. La sentencia que puso fin a la primera instancia dice en su parte dispositiva: " DESESTIMO la demanda presentada por Ildefonso contra Bartolomé .
Se imponen las costas del proceso a la actora".
TERCERO. En aplicación de las normas de reparto vigentes en esta Audiencia Provincial, aprobadas por la Sala de Gobierno del Tribunal Superior de Justicia de Catalunya, ha correspondido el conocimiento del presente recurso a la Sección Segunda de aquélla.
CUARTO. En su tramitación se han observado las normas procesales aplicables a esta clase de recurso, habiendo efectuado las partes las alegaciones que pueden verse en los respectivos escritos presentados en esta segunda instancia, a los que se responde en los siguientes fundamentos jurídicos. Se señaló para la deliberación y votación del recurso el día 30 de Abril dos mil siete.
QUINTO. Conforme a lo establecido en las indicadas normas de reparto, se designó ponente de este recurso al Ilmo. Sr. JOSE ISIDRO REY HUIDOBRO, quien expresa en esta sentencia el criterio unánime de la Sala.
FUNDAMENTOS DE DERECHO
PRIMERO.- Se aceptan los fundamentos de la Sentencia apelada en lo que no se contradigan con los que a continuación se desarrollan.
SEGUNDO.- Reclamada en la demanda la cantidad de 4.500 euros entregados por el actor al demandado según dice en concepto de reserva, de dos meses de fianza y un mes de renta de un local, a razón de 1.500 euros mensuales, que posteriormente el demandado se negó a alquilar al actor, incumpliendo de esta manera las obligaciones que le correspondían , art. 1.124 del CC , se opuso por el demandado que fue el actor quien después de tomar posesión del local para adecuarlo a sus necesidades, casi tres meses más tarde le comunicó que no le interesaba continuar con el alquiler del local, por lo que le devolvió las llaves y la posesión dejando resuelto el contrato de común acuerdo, cubriendo las cantidades abonadas la renta de los meses de alquiler del local, quedando de ese modo liquidada la posible deuda pendiente.
El órgano "a quo" aprecia el acervo probatorio en su conjunto y considera que la parte actora no acredita los hecho en que basa su pretensión y en concreto la entrega del dinero como reserva y la negativa posterior a la formalización del contrato por el arrendador sin devolverle lo percibido, infiriendo de las circunstancias que rodean el caso, que resulta más razonable la versión de la parte demandada, lo cual desemboca en la desestimación de la demanda.
TERCERO.- Muestra s
u disconformidad la parte actora propugnando en su recurso una diferente valoración probatoria que conduzca al acogimiento de sus pretensiones, para lo cual comienza indicando que hizo efectivo el pago de dos meses de depósito y uno de alquiler para arrendar en un futuro contrato que debía suscribirse.Sin embargo, los datos obrantes vienen a indicar que los pagos correspondían a un arrendamiento convenido ya verbal

Para acceder al documento completo, por favor, introduce usuario y clave 

¿Quieres ver este documento y muchos más totalmente gratis?

Disfrútala durante 3 días

Durante 3 días

No incluye Formularios

Rellena el siguiente formulario para darte de alta en el TOP Jurídico Administrador de Finques y te enviaremos tu clave demo para que empieces a utilizarla inmediatamente:

Al pulsar el siguiente botón aceptas el tratamiento de tus datos personales

Información básica sobre Privacidad y Protección de Datos

Responsable: Editorial Jurídica sepín, S. L.

Finalidades principales: Para la contratación de servicios y productos de sepín.

Envío de información sobre productos y servicios a través de cualquiera de los medios de contacto facilitados

Destinatarios: No se cederán datos a terceros, salvo obligación legal o previo consentimiento.

Derechos: Si deseas conocer la información sobre tus datos, corregir errores, suprimir datos, limitar su tratamiento o pedir que se trasladen a otra entidad, puedes ejercer los derechos que te reconoce el Reglamento General de Protección de Datos (RGPD) dirigiéndote a Editorial Jurídica sepín, a la dirección postal c/ Mahón, 8 – 28290 Las Rozas (Madrid) o a la dirección de correo electrónico delegadodeprotecciondedatos@sepin.es para acceder, rectificar, suprimir, oponerte, limitar, portar tus datos personales y a no ser objeto de decisiones basadas únicamente en el tratamiento automatizado de tus datos, acompañando un documento identificativo junto con la solicitud. Igualmente, podrás ejercitar tus derechos a través de los formularios on·line que ponemos a tu disposición en nuestra web. Tienes derecho a presentar reclamación ante la autoridad de control.

Información Adicional: Puedes consultar la información adicional y detallada sobre Protección de Datos en nuestra página web: www.sepin.es/informacion-legal/politica-privacidad.asp

Productos Recomendados