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AP Pontevedra, Sec. 1.ª, 333/2007, de 14 de junio

SP/SENT/135286

Recurso 415/2007. Ponente: MARIA BEGOÑA RODRIGUEZ GONZALEZ.

No procede compensar fianza por falta de notificación con más de 5 días a la fecha de la vista 
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ANTECEDENTES DE HECHO
PRIMERO.- Por el Juzgado de Primera Instancia núm. 3 de Cangas, con fecha 20 octubre 2006, se dictó sentencia cuyo fallo textualmente dice:
"Estimar la demanda interpuesta por don don Jose Daniel frente don Silvio , condenándole al pago de 241,69 euros, junto con los intereses legales desde el día 26 de mayo de 2006, fecha de interposición de la demanda, con expresa imposición de costas a la parte demandada."
SEGUNDO.- Notificada dicha resolución a las partes, por D. Silvio se interpuso recurso de apelación, que fue admitido en ambos efectos, por lo que se elevaron las actuaciones a esta Sala y se señaló el día catorce de junio para la deliberación de este recurso.
TERCERO.- En la tramitación de esta instancia se han cumplido todas las prescripciones y términos legales.
FUNDAMENTOS DE DERECHO
PRIMERO.- En virtud del precedente Recurso por D. Silvio se pretende la revocación de la Sentencia dictada en los autos de Juicio Verbal nº 194/06 por el Juzgado de Primera Instancia nº 3 de Cangas de Morrazo que le condenó en calidad de arrendatario al abono de una mensualidad de renta y otros gastos aduciendo que debe compensarse con la prestación de la fianza que debe devolverse porque no han existido daños. El actor tomó posesión del inmueble en septiembre de 2005 y no se acuerda de reclamarle las rentas hasta mayo de 2006 y no le reclama daño alguno porque no ha existido. Aunque no se adujo la compensación en el plazo de cinco días por un principio de economía procesal debía habérsele reconocido y no tenga que presentar una nueva demanda.
D. Jose Daniel se opone al recurso aduciendo que reclamó una mensualidad de renta así como los gastos de energía eléctrica al demandado que reconoció deberlos. No procede acoger la compensación porque no fue tempestivamente anunciada y con ello se le vetó la posibilidad de acreditar que el inmueble presentaba daños para cuya reparación se invirtió la fianza.
SEGUNDO.- Ya reconoce el apelante no haber dado cumplimiento a lo dispuesto en el art. 438 de la LEC ("Cuando en los juicios verbales el demandado oponga un crédito compensable, deberá notificárselo al actor al menos cinco días antes de la vista"), y no bastan meros argumentos de economía procesal para salvar el incumplimiento d
e lo exigido por la ley procesal.En efecto, la norma, que es de orden público y de inexcusable cumplimiento por ello, tiene una razón de ser razonable, esto es, que no se cause indefensión al actor máxime en el juicio verbal en el que la contestación a la demanda y la proposición y práctica de la prueba tiene lugar concentradamente de tal manera que no puede sorprenderse al actor con u

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