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AP Madrid, Sec. 12.ª, 404/2007, de 13 de junio

SP/SENT/137685

Recurso 525/2006. Ponente: MONICA DE ANTA DIAZ.

Obligación de comunicar la voluntad de resolver contrato para que arrendador pueda recuperar la posesión 
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No procede devolución de fianza mientras arrendador desconozca el estado en que se encuentra la vivienda 
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ANTECEDENTES DE HECHO
PRIMERO.- Se aceptan los antecedentes de hecho de la sentencia apelada.
SEGUNDO.- Seguido el juicio por sus trámites legales ante el JUZGADO DE PRIMERA INSTANCIA Nº 4 de MÓSTOLES, por el mismo se dictó sentencia con fecha 9 de mayo se 2006, cuya parte dispositiva dice: "Que estimando la demanda formulada por la representación de Jesús Luis contra Lourdes , debo declarar y declaro resuelto el contrato de arrendamiento suscrito entre las partes litigantes, y relativo al piso-vivienda sito en la Calle DIRECCION000 nº NUM000 - NUM001 de Móstoles, entendiéndose entregada en el acto de la vista la posesión de la vivienda a la arrendadora por parte de la arrendataria y abandonada la posesión arrendaticia; condenando a la demandada a que abone a la actora la suma de 3.689''70 euros adeudados en la fecha de presentación de la demanda en concepto de rentas y consumo de luz, así como las rentas y consumos vencidos con posterioridad hasta la fecha de la presente resolución, así como al abono de las costas procesales".
Notificada dicha resolución a las partes, por DÑA. Lourdes se interpuso recurso de apelación alegando cuanto estimó oportuno. Admitido el recurso, se dio traslado del mismo a la parte contraria que se opuso, y una vez cumplidos los trámites correspondientes, se remitieron las actuaciones a este Tribunal donde han comparecido los litigantes. Así, sustanciándose el recurso en la forma legalmente establecida, se señaló para deliberación, votació
n y fallo de éste el pasado día 6 de junio de 2007, en que ha tenido lugar lo acordado.TERCERO.- En la tramitación de este procedimiento se han observado las prescripciones legales.

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