CARGANDO...

AP Málaga, Melilla, Sec. 7.ª, 44/2007, de 30 de julio

SP/SENT/139348

Recurso 42/2007. Ponente: DIEGO GINER GUTIERREZ.

No procede deducir de rentas debidas el importe de la fianza mientras se desconoce si ésta queda afecta a otras responsabilidades 
No tiene permisos para ver el contenido de los extractos
ANTECEDENTES DE HECHO
PRIMERO.- Se aceptan y dan por reproducidos los de la resolución apelada.
SEGUNDO.- En el proceso de referencia el día 2 de marzo de 2006, se dictó Sentencia cuyo Fallo es del tenor literal siguiente: "Que estimando parcialmente la demanda formulada por la Procuradora de los Tribunales Sra. Herrera Gómez, actuando en nombre y representación de Dª. Valentina , frente a Dª. Lourdes , debo condenar y condeno a esta última a que abone a la actora la suma de 1.424,85 euros, debiendo cada parte abonar las costas procesales ocasionadas a su instancia y las comunes por mitad."
TERCERO.- Contra dicha resolución la Procuradora Dª. Concepción García Carriazo, en nombre y representación de Dª. Lourdes , interpuso en tiempo y forma recurso de apelación, y previo traslado del mismo a la parte contraria que presentó escrito de oposición fueron remitidos los autos a esta audiencia a los efectos oportunos, con emplazamiento de las partes.
CUARTO.- Personadas ambas partes y tras los trámites legales se señaló día y hora para la deliberación, votación y fallo del presente recurso, que tuvo lugar el día 24 de julio de 2007.
FUNDAMENTOS DE DERECHO
PRIMERO.- Se hace necesario para un concreto, detallado y profundo análisis de las pretensiones deducidas en el escrito de apelación desgranar cada una de las mismas en sus correspondientes fundamentos independientes; así las cosas la primera de las alegaciones de la parte apelante no puede ser acogida y que no es otra que la relativa a que se deduzca del importe de las rentas la cuantía de la fianza en su momento entregada, toda vez que, con independencia a lo acertadamente señalado por el juzgador de instancia, la cantidad objeto de la fianza queda afecta al cumplimiento de las estipulaciones del contrato y resarcimiento de los daños y perjuicios, de modo que, en tanto no abandone la inquilina la vivienda, se desconoce si la fianza debe o no responder de otras obligaciones o posibles daños y perjuicios, al margen de las rentas adeudadas, por lo que, justificada esta deuda correspondiente a las rentas, e ignorándose si pueden existir o no otras responsabilidades a cargo de la inquilina, fue acertada su condena al abono de aquellas rentas, sin deducción del importe de la fianza, la cual, en su caso, deberá ser devuelta sólo si no existieren otras obligaciones a las que deba aplicarse, o en cuanto supere el importe derivado de tales obligaciones. SEGUNDO.- En referencia a la existencia de acuerdo o puesta en conocimiento de la resolución del contrato por parte del arrendatario al arrendador, debemos indicar que nos hallamos ante un contrato en el que las partes libremente conv
inieron y en el que no pactaron la posibilidad de que el arrendatario pudiera unilateralmente y a su voluntad, desistir del arrendamiento; y por otro, vemos que la nueva Ley 29/1994, de 24 noviembre, de Arrendamientos Urbanos, aplicable en su título I y II según dispone el artículo 4 , dispone de manera supletoria la voluntad de las partes manifestada para regular el contrato más no contempla tal posibilidad para este tipo de arrendamientos. Los

Para acceder al documento completo, por favor, introduce usuario y clave 

¿Quieres ver este documento y muchos más totalmente gratis?

Disfrútala durante 3 días

Durante 3 días

No incluye Formularios

Rellena el siguiente formulario para darte de alta en el TOP Jurídico Administrador de Finques y te enviaremos tu clave demo para que empieces a utilizarla inmediatamente:

Al pulsar el siguiente botón aceptas el tratamiento de tus datos personales

Información básica sobre Privacidad y Protección de Datos

Responsable: Editorial Jurídica sepín, S. L.

Finalidades principales: Para la contratación de servicios y productos de sepín.

Envío de información sobre productos y servicios a través de cualquiera de los medios de contacto facilitados

Destinatarios: No se cederán datos a terceros, salvo obligación legal o previo consentimiento.

Derechos: Si deseas conocer la información sobre tus datos, corregir errores, suprimir datos, limitar su tratamiento o pedir que se trasladen a otra entidad, puedes ejercer los derechos que te reconoce el Reglamento General de Protección de Datos (RGPD) dirigiéndote a Editorial Jurídica sepín, a la dirección postal c/ Mahón, 8 – 28290 Las Rozas (Madrid) o a la dirección de correo electrónico delegadodeprotecciondedatos@sepin.es para acceder, rectificar, suprimir, oponerte, limitar, portar tus datos personales y a no ser objeto de decisiones basadas únicamente en el tratamiento automatizado de tus datos, acompañando un documento identificativo junto con la solicitud. Igualmente, podrás ejercitar tus derechos a través de los formularios on·line que ponemos a tu disposición en nuestra web. Tienes derecho a presentar reclamación ante la autoridad de control.

Información Adicional: Puedes consultar la información adicional y detallada sobre Protección de Datos en nuestra página web: www.sepin.es/informacion-legal/politica-privacidad.asp

Productos Recomendados