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AP Madrid, Sec. 20.ª, 486/2007, de 11 de septiembre

SP/SENT/143421

Recurso 256/2006. Ponente: JUAN VICENTE GUTIERREZ SANCHEZ.

Acreditada la celebración de matrimonio, la decisión de ocupar la vivienda de la que el progenitor de uno de los cónyuges es propietario, es ajustada a los legítimos derechos de propiedad sobre la vivienda 
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ANTECEDENTES DE HECHO
PRIMERO.- Por el Juzgado de Primera Instancia nº 5 de Getafe, en fecha 30 de septiembre de 2.005, se dictó sentencia , cuya parte dispositiva es del tenor literal siguiente: "FALLO: Estimo la demanda formulada por D. Luis María representado por el Procurador D. Carlos Ibáñez de la Cadiniere, contra D. Eugenio , representado por el Procurador D. Federico Gordo Romero, y, en consecuencia, declaro resuelto, por causa de necesidad, el contrato de arrendamiento celebrado entre las partes, respecto de la vivienda sita en Getafe, Avenida DIRECCION000 nº NUM000 - NUM001 ; condenando al demandado a que la deje libre, vacua y expedita a disposición del actor, con apercibimiento de lanzamiento en caso contrario, y con la imposición de las costas al demandado".
SEGUNDO.- Contra la anterior resolución se interpuso recurso de apelación por la parte demandada, exponiendo las alegaciones en que basa su impugnación. Admitido el recurso en ambos efectos, se dio traslado del mismo a la apelada, que presentó escrito oponiéndose al recurso formulado de contrario. Elevados los autos ante esta Sección, fueron turnados de ponencia, y quedando pendientes de resolución, se señaló fecha para la deliberación y votación, que se ha llevado a cabo por los Magistrados de esta Sección.
TERCERO.- En la tramitación del presente procedimiento han sido observadas las prescripciones legales.
FUNDAMENTOS DE DERECHO
Se aceptan los fundamentos jurídicos de la sentencia apelada, que se dan aquí por reproducidos en evitación de inútiles repeticiones.
PRIMERO.- Por la representación procesal del propietario de una vivienda sita en la localidad de Getafe se formuló demanda interesando se declare la denegación de la prórroga forzosa del contrato de arrendamiento celebrado entre los litigantes en fecha uno de febrero de 1975, basando su pretensión en la necesidad de ocupación de la vivienda por un hijo suyo que contrajo matrimonio en el año 2003, carece de vivienda propia y trabaja en el Municipio de Madrid.
La sentencia de primera instancia estimó la demanda y frente a dicha resolución se interpuso recurso de apelación por la parte demandada reiterando como motivos de impugnación las mismas alegaciones formuladas en primera instancia, en esencia, que la parte actora no ha acreditado la necesidad de ocupación y con la documentación aportada se acredita que el matrimonio para el que se reclama la vivienda trabaja Madrid y la vivienda cuyo contrato se pretende resolver está situada en Getafe, de manera que los primeros poseen ingresos suficientes para poder vivir en Madrid y la segunda localidad no pertenece al área metropolita de Madrid. Reitera el apelante que el demandante es propietario de locales comerciales en Madrid que podrían utilizarse como vivienda para sus hijos, así como la posibilidad de vivir en la localidad de Escalona (Toledo), donde también tiene
una vivienda en propiedad o la de vender un local comercial y comprar una vivienda al hijo así como la disponibilidad de una vivienda por parte de éstos y por la que abonan la cantidad de 180 euros. Finalmente invoca la edad, situación de jubilado y grave estado de salud del arrendatario como situaciones que ponen de manifiesto la falta de equidad de la decisión adoptada por la sentencia que se impugnan en el presente recurso así como la vulnerac

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