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AP Málaga, Sec. 6.ª, de 9 de febrero de 1998

SP/SENT/15185

Cabe afirmar, como arrendatario de la vivienda, tras abandonarla dejó impagadas las
rentas comprendidas entre diciembre/91 y septiembre/93 que a razón cada una de ellas de 13.000 pesetas da como resultado un débito de 286.000 pesetas, del que habrá de detraerse la mensualidad correspondiente a diciembre/91 por estar prescrita -13.000 pts y la cantidad que el arrendatario entregara en su día en concepto de fianza -13.000 pts-, pues si bien es cierto que se pactó que esta suma no se destinaría al pago de renta alguna, no lo es menos que la finalización del contrato la arrendadora venía obligada a su devolución, por lo que al quedar extinguido el mismo, no cabe la menor duda de que procederá hacer la oportuna detracción, conforme a lo previsto en los artículo 1195 o
y 1202 del Código Civil, dando como resultado definitivo el que la condena del demandado sea por importe de- 260.000 pesetas, sin incluir los gastos de comunidad de septiembre/93 por reconocer la actora en confesión judicial que al devolverle las llaves el arrendatario le pagó los recibos de comunidad pendientes, y los incrementos de renta por las razones anteriormente expuestas.

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