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AP Valencia, Sec. 8.ª, 633/2007, de 20 de noviembre

SP/SENT/160689

Recurso 1322/2005. Ponente: MARIA CARMEN BRINES TARRASO.

Las incidencias en la rampa de acceso constan debidamente acreditadas, pues tiene concedida por el Ayuntamiento la licencia, para llevar a efecto la construcción del garaje 
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Defectuoso funcionamiento de la puerta de garaje, es únicamente consecuencia de una falta de adecuado mantenimiento 
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Las humedades y filtraciones provenientes de nivel freatico y de los colectores son consecuencia de la falta de mantenimiento pues se ha acreditado las reparaciones efectuadas por la mercantil 
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ANTECEDENTES DE HECHO
PRIMERO.- La sentencia apelada, pronunciada por el Sr. Juez de 1ª Instancia nº 20 de Valencia, en fecha 20 de Febrero de 2007 , contiene el siguiente FALLO:" Que desestimando la demanda formulada por la Procuradora Dª Mercedes Martínez Gómez en nombre y representación de la Comunidad de propietarios del garaje DIRECCION000 contra la mercantil Estudio 6 SA sobre obligación de hacer consistente en reparar los siguientes vicios y defectos, debiendo dejar en perfecto estado el inmueble propiedad de la actora en lo relativo a los mismos: entradas de agua en el garaje por determinados sitios puntuales, la inexistencia de meseta de desembarco de la rampa de acceso al garaje en su encuentro con la vía pública, falta de sellado en las juntas de dilatación, insuficiente diámetro del colector de pluviales que viaja por el garaje e insuficientes distancias de los anclajes de sujeción del mismo y sobre reclamación de 4162,10 euros con los intereses legales desde la fecha de presentación de la demanda, reintegro preciso y necesario de las obligaciones que debió anticipar la parte actora y que eran a cargo de la promotora, y en concreto, dos facturas relativas a reparaciones de la puerta del garaje por importes de 58,14 y 98,48 euros, las facturas por importes de 832,88 y 464 euros referentes a la extracción de agua del garaje y el importe de la factura de cambio de la puerta del garaje ascendente a 2708,60 euros, debo absolver y absuelvo a la entidad Estudio 6 SA de todas las pretensiones de la demanda.-Se imponen
las costas a la parte demandante...".SEGUNDO.- Contra la misma, se interpuso en tiempo y forma recurso de apelación por DIRECCION000 C.P.., admitido en ambos efectos y remitidos los autos a esta Audiencia, dónde oportunamente se tramitó la alzada, señalándose para su Deliberación y Votación el día 13 de Noviembre de 2007 .TERCERO.- Se han observado las prescripciones y formalidad

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