CARGANDO...

AP Madrid, Sec. 12.ª, 553/2007, de 12 de septiembre

SP/SENT/161443

Recurso 739/2004. Ponente: MARGARITA OREJAS VALDES.

Procede deducir de la fianza los desperfectos causados por el arrendatario, así como el importe de una mensualidad al no notificarse el desistimiento del contrato con el preaviso pactado, sin que suponga compensación de deuda 
No tiene permisos para ver el contenido de los extractos
ANTECEDENTES DE HECHO
PRIMERO.- Se aceptan los antecedentes de hecho de la sentencia apelada.
SEGUNDO.- Seguido el juicio por sus trámites legales ante el JDO. 1A. INST. E INSTRUCCION N. 1 de SAN LORENZO DE EL ESCORIAL, por el mismo se dictó sentencia con fecha 3 de octubre de 2003 , cuya parte dispositiva dice: Que desestimando la demanda interpuesta por Dª Carina contra Dª María Purificación 1º.- Absuelvo a la demandada de la pretensión dirigida contra ella por la demandante, por no haber lugar a la devolución de la cantidad de 691 euros solicitada en el suplico de la demanda.- 2º.- Condeno a la demandante al pago de las costas causadas en esta instancia, con los límites establecidos por el artículo 394.3 L.E.C . Notificada dicha resolución a las partes, por Dª Carina se interpuso recurso de apelación, alegando cuanto estimó pertinente, que fue admitido en ambos efectos, dándose traslado del mismo a la parte contraria que lo impugnó. Remitidos los autos originales del juicio a este Tribunal, se señaló para llevar a efecto la deliberación, votación y fallo del mismo el pasado día 5 de septiembre de 2007, en que ha tenido lugar lo acordado.
TERCERO.- En la tramitación de este procedimiento se han observado las prescripciones legales.
Visto, siendo Ponente la Ilma. Sra. Dª MARGARITA OREJAS VALDES .
FUNDAMENTOS DE DERECHO
Se aceptan los fundamentos jurídicos de la resolución recurrida.
PRIMERO.- Por la representación procesal de Dña. Carina , se presenta recurso de apelación frente a la Sentencia del Juzgado de Primera Instancia nº 1 de El Escorial de fecha 3 de octubre de 2003 en base a los motivos que pasamos a extractar: Considera que se ha infringido el Artículo 438 párrafo 2º de la LEC , ya que estima que si el demandado opone la compensación en juicio verbal deberá notificar al actor cinco días antes de la vista. Considera así mismo, que aportar facturas de deudas mantenidas con la otra parte para demostrar por qué no se ha devuelto la fianza, es un intento de compensación; y por ello solicita que se revoque la Sentencia de Instancia y que se dicte otra acogiendo los pedimentos de la demanda.
La oposición a dicho recurso se llevó a cabo por la representacion de la demandada DÑA. María Purificación que solicitó la confirmación de la Sentencia de Instancia por sus propios fundamentos, combatiendo las alegaciones de la contraparte ya que a su juicio, no existen defectos formales en la Sentencia, discrepando de cada uno de los extremos del recurso de apelación.
SEGUNDO.- La fianza de acuerdo con lo dispuesto en el C.c. y la LAU, se establece para asegurar las obligaciones que se contraen en el contrato. En la LAU, se establece imperativamente en su art. 36 párrafo 1º que a la celebración del contrato de arrendamiento será obligat
orio la exigencia y prestación de fianza en metálico, cuya cuantía será de una mensualidad de renta en el arrendamiento de viviendas. Su finalidad es asegurar tanto la obligación de devolver la finca en el estado en el que se recibió como otros eventuales incumplimientos derivados del contrato.Según se establece en el contrato de arrendamiento suscrito entre las partes el 1 de octubre de 2002, la fianza responde ta

Para acceder al documento completo, por favor, introduce usuario y clave 

¿Quieres ver este documento y muchos más totalmente gratis?

Disfrútala durante 3 días

Durante 3 días

No incluye Formularios

Rellena el siguiente formulario para darte de alta en el TOP Jurídico Administrador de Finques y te enviaremos tu clave demo para que empieces a utilizarla inmediatamente:

Al pulsar el siguiente botón aceptas el tratamiento de tus datos personales

Información básica sobre Privacidad y Protección de Datos

Responsable: Editorial Jurídica sepín, S. L.

Finalidades principales: Para la contratación de servicios y productos de sepín.

Envío de información sobre productos y servicios a través de cualquiera de los medios de contacto facilitados

Destinatarios: No se cederán datos a terceros, salvo obligación legal o previo consentimiento.

Derechos: Si deseas conocer la información sobre tus datos, corregir errores, suprimir datos, limitar su tratamiento o pedir que se trasladen a otra entidad, puedes ejercer los derechos que te reconoce el Reglamento General de Protección de Datos (RGPD) dirigiéndote a Editorial Jurídica sepín, a la dirección postal c/ Mahón, 8 – 28290 Las Rozas (Madrid) o a la dirección de correo electrónico delegadodeprotecciondedatos@sepin.es para acceder, rectificar, suprimir, oponerte, limitar, portar tus datos personales y a no ser objeto de decisiones basadas únicamente en el tratamiento automatizado de tus datos, acompañando un documento identificativo junto con la solicitud. Igualmente, podrás ejercitar tus derechos a través de los formularios on·line que ponemos a tu disposición en nuestra web. Tienes derecho a presentar reclamación ante la autoridad de control.

Información Adicional: Puedes consultar la información adicional y detallada sobre Protección de Datos en nuestra página web: www.sepin.es/informacion-legal/politica-privacidad.asp

Productos Recomendados