CARGANDO...

AP Alicante, Sec. 5.ª, 64/2008, de 7 de febrero

SP/SENT/162395

Recurso 339/2007. Ponente: MARIA TERESA SERRA ABARCA.

Estando perfectamente determinada la renta procede estimar el desahucio por falta de pago 
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ANTECEDENTES DE HECHO
PRIMERO.- Por el Juzgado de Primera Instancia número Cuatro de Alcoy en los autos de juicio Verbal nº 2/2007 , se dictó en fecha 13-03-2007 sentencia cuya parte dispositiva es del siguiente tenor literal:
"Que desestimando la demanda promovida por la representación de Inmobiliaria Enrile, S.L., contra Domingo , debo absolver y absuelvo al mismo de los pedimentos deducidos en su contra en la demanda, con imposición de costas a la actora."
SEGUNDO.- Contra dicha sentencia interpuso recurso de apelación la parte demandada, habiéndose tramitado el mismo por escrito en el Juzgado de procedencia, en la forma introducida por la Ley 1/2000 , elevándose posteriormente los autos a este Tribunal, donde quedó formado el correspondiente Rollo de apelación nº. 339-A-2007 señalándose para votación y fallo el pasado día 05-02-2008.
TERCERO.- En la tramitación de esta instancia, en el presente proceso, se han observado las normas y formalidades legales.
VISTO, siendo Ponente la Iltma.. Sra. Dª. Mª Teresa Serra Abarca.
FUNDAMENTOS DE DERECHO
PRIMERO.- Ejercitada en la demanda la acción de desahucio de local por falta de pago de la renta junto con la de reclamación de cantidad, la sentencia desestima la demanda al considerar existe un complejo entramado de relaciones entre Hilasa, Domingo y Jose Daniel , y que unido a la existencia de una tercera mercantil denominada Tutto Piccolo, conlleva que no se pueda delimitar el objeto del contrato ni el importe de la renta, por lo que concluye que el cauce adecuado no es el juicio verbal instado, sino el juicio ordinario.
Contra dicha resolución se opone la actora, alegando que sí está determinado la propiedad de la finca ocupada por los arrendatarios sita en la Calle Lirios nº 1 de la localidad de Alcoy, por compraventa de fecha 7 de julio de 2006 a la sociedad Hilarios Laborales S.A ( Hilasa), así como el importe de la renta que asciende a 499,89 euros, que tras sumar el IVA y descontar la retención se queda en 504,89 euros. Por lo que acreditado estos extremos procede estimar la demanda y declarar el desahucio del local ocupado por la arrendataria.
SEGUNDO.- Los hechos acreditados por la actora son los siguientes: 1º.-Consta en autos el título de propiedad de la actora que adquirió por escritura pública de fecha 7 de julio de 2006, lo que se define en la misma como " La edificación del complejo industrial situado en la ciudad de Alcoy, en la calle Virgen de los Lirios, nº 1. Es el cuerpo de obra número Uno del sector Cuatro del complejo i
ndustrial del que se segregó y consta de tres plantas con una superficie construida cada una de ellas de trescientos seis metros con noventa decímetros cuadrados. En el apartado de afecciones y cargas consta que la finca se halla libre de arrendamientos estando ocupada parcialmente por Don Domingo ".2º.- Aporta junto con la demanda ( documentos nº 2 a 6 y 12 a 14) recibos de alquiler del local sito en la calle Virg

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