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AP Barcelona, Sec. 13.ª, 85/2008, de 14 de febrero

SP/SENT/162437

Recurso 379/2007. Ponente: FERNANDO UTRILLAS CARBONELL.

No ha lugar a la denegación de prórroga por prescripción de la acción resolutoria por doble vivienda arrendatario 
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ANTECEDENTES DE HECHO
PRIMERO.- Se aceptan los Antecedentes de Hecho de la Sentencia apelada cuya parte dispositiva es del tenor literal siguiente: "FALLO: Que desestimando íntegramente la demanda interpuesta por la Procuradora de los Tribunales Dª. NURIA MOLAS VIVANCOS, en nombre y representación de D. Jorge , debo absolver y así lo hago, a Dª. Marí Luz y a D. Augusto , representados por la Procuradora de los tribunales Dª. MONTSERRAT CARBONELL BORRELL de los pedimentos formulados en su contra y se condena a la parte actora al pago de las costas causadas en esta instancia".
SEGUNDO.- Contra la anterior Sentencia interpuso recurso de apelación la parte actora mediante su escrito motivado, dándose traslado a la contraria; elevándose las actuaciones a esta Audiencia Provincial.
TERCERO.- Se señaló para votación y fallo el día 12 de Febrero de 2008.
CUARTO.- En el presente procedimiento se han observado y cumplido las prescripciones legales.
VISTO, siendo Ponente el Ilmo. Sr. Magistrado D. FERNANDO UTRILLAS CARBONELL.
FUNDAMENTOS DE DERECHO
PRIMERO.- Promovida por la parte demandante D. Jorge , como arrendador de la vivienda sita en Vilanova i La Geltrú, C/ DIRECCION000 nº NUM000 , NUM001 , NUM001 , la resolución del contrato de arrendamiento de la mencionada vivienda, de fecha 18 de diciembre de 1964 (doc 3 de la demanda), contra la arrendataria Dña. Marí Luz , y contra el actual ocupante D. Augusto , con fundamento en el artículo 114,11ª , en relación con el artículo 62, 4º del Texto Refundido de la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1964 , aplicable en el presente caso de acuerdo con la Disposición Transitoria Segunda A) 1 de la Ley 29/1994,de 24 de Noviembre , que permite al arrendador la resolución del contrato cuando el inquilino, ocupe dos o más viviendas en la misma población y el uso de todas ellas no sea indispensable para atender a sus necesidades, alegando la actora, y ahora apelada, que la arrendataria ocupa otra vivienda en Vilanova i La Geltrú, C/ DIRECCION001 nº NUM002 , en su condición de propietaria, se opuso por la parte demandada la prescripción de la acción resolutoria, motivo de oposición que fue acogido en la sentencia de primera instancia, contra la que ahora apela la parte actora.
Centrada así la cuestión discutida, es doctrina reiterada (Sentencias del Tribunal Supremo de 7 de julio y 8 de diciembre de 1982, 9 de diciembre de 1983, 2 de septiembre y 16 de julio de 1984, y 9 de mayo de 1986 ), que la prescripción, como limitación que es al ejercicio tardío de los derechos en beneficio de
la seguridad jurídica, excluye una aplicación rigorista, al ser institución que por no hallarse fundada en la justicia intrínseca del derecho, debe merecer un tratamiento fuertemente restrictivo, descansando en la inactividad del titular del derecho, apta para deducir por vía de presunción legal, el abandono de la acción, durante el tiempo requerido al efecto.En concreto, en relación con la acción de resolución del

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