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AP Vizcaya, Sec. 4.ª, de 29 de marzo de 1999

SP/SENT/16429

La retención de la fianza por la existencia de daños en el local arrendado y la desaparición de objetos del mismo sí fue debidamente opuesta en la contestación y parcialmente acogida por la juzgadora "a quo". Los recurrentes discuten precisamente el criterio restrictivo aplicado al respecto en la resolución recogida que ciñó los daños repercutibles al demandante a desperfectos en la pintura y abolladuras en las persianas. Tal decisión es, sin embargo, correcta, puesto que la juzgadora atiende a datos objetivos, como son el resultado de la diligencia judicial de toma de posesión del inmueble, en la que el demandado no hizo constar ningún otro defecto ni falta, y la carencia de inventario de bienes o instalaciones que acompañase al contrato de arrendamiento, lo que hubiese facilitado la comprobación de la ulterior desaparición de objetos del local. Sin embargo la parte demandada no fue diligente en el cuidado de sus intereses en tan trascendentales momentos, por lo que no es admisible que se queje ahora de la decisión judicial adoptada, que no puede encontrar apoyo probatorio sólido para sustentar otro criterio merced a los testimonios que cita en su recurso, claramente insuficientes para suplir la carencia de datos objetivos, pues se refieren a lo que les han manifestado los demandados o a momentos posteriores a que recuperaran la posesión del inmueble; ni atendiendo al presupuesto de los trabajos de acondicionamiento del local, fechado a noviembre de 1993, que tampoco es por sí mismo excesivamente clarifi
cador a este respecto.

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