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AP Ourense, Sec. 1.ª, de 29 de noviembre de 2007

SP/SENT/175409

Recurso 252/2007. Ponente: FERNANDO ALAÑON OLMEDO.

Frente al requerimiento de la promotora para que se formalizara la compraventa nada hizo la demandante, resulta licito la enajenación de la finca amparada en el contrato de permuta, el silencio al requerimiento es una negativa a la adquisición 
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Es acorde a la buena fe y al propósito que ahora manifiesta la recurrente que ante la comunicación de la posible venta del piso, la demandante hubiera aludido a su opción y esa falta de referencia razonablemente puede interpretarse como renuncia 
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No hay incumplimiento contractual,la enajenación del inmueble se produjo en ejecución del contrato de permuta, sin que por la demandada se hubiera incumplido alguna de las obligaciones asumidas en relación con el piso litigioso, no cabe indemnización 
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ANTECEDENTES DE HECHO
PRIMERO.- Por el Juzgado de Primera Instancia nº 3, se dictó sentencia en los referidos autos, en fecha 28 de noviembre de 2006 , cuya parte dispositiva es del tenor literal siguiente: "FALLO: Que estimando parcialmente la demanda formulada por la representación de la entidad mercantil "MASFIDAL, S.L.", contra la entidad mercantil "INVERSIONES FLEMING, S.L.", D. Braulio y Dña. Lucía, debo declarar y declaro no haber lugar a los pronunciamientos declarativos interesados en la misma, condenando únicamente a la entidad demandada "INVERSIONES FLEMING, S.L." a abonar a la actora la cantidad de SESENTA MIL OCHOCIENTOS SESENTA Y SEIS EUROS Y SETENTA Y CINCO CÉNTIMOS, imponiendo expresamente a la actora las costas de este procedimiento ".
SEGUNDO.- Notificada la anterior sentencia a las partes, se interpuso por la representación de MASFIDAL, S.L. recurso de apelación en ambos efectos, y seguido por sus trámites legales, se remitieron los autos a esta Audiencia Provincial.
TERCERO.- En la tramitación de este recurso se han cumplido las correspondientes prescripciones legales.
FUNDAMENTOS DE DERECHO
PRIMERO.- Es recurrida en apelación la sentencia dictada por la Ilma. Sra. Magistrada Juez del Juzgado de 1ª Instancia nº 3 de los de Ourense, de fecha 28 de noviembre de 2006 por la que se estimaba parcialmente la demanda planteada y ello sobre la base de considerar que la sentencia adolece de falta de motivación, en primer lugar; en segundo lugar se denuncia error en la apreciación de la prueba respecto del ejercicio del derecho de opción sobre el piso NUM000 de la RUA000, al nº NUM001, de esta Ciudad, con infracción de los artículos 6.3, 1101, 1106, 1107, 1.258 y 1902 del Código Civil , así como de los artículos 208 y 218 de la Ley de enjuiciamiento civil y del artículo 24 de la Constitución; en tercer lugar se aduce la infracción de los artículos 392, 397,1101, 1106, 1107, 1261, 1275, y 1902 del Código Civil , de los artículos 33 y 34 de la Ley Hipotecaria y de los artículos 208 y 218 de la Ley de enjuiciamiento civil; en cuarto lugar se invoca error en la apreciación de la prueba practicada y vulneración de los artículos 1091, 1108, 1196, 1258 y 1281 del Código Civil , de los artículos 208, 218 y 576 de la Ley de enjuiciamiento civil y del artículo 120.3 de la Constitución; en quinto lugar se invoca la infracción de los artículos 218, 394 y 395 de la Ley de enjuiciamiento civil; en sexto lugar y por último se expone la infracción de los artículos 1100 y 1108 del Código Civil así como de los 218 y 576 de la Ley de enjuiciamiento civil.
SEGUNDO.- La demanda rectora del pr
ocedimiento instaba la declaración de nulidad de la compraventa otorgada por la demandada Inversiones Fleming, S.L. del piso NUM000 letra NUM002. del nº NUM001 de la RUA000 de esta Ciudad a favor de los cónyuges D. Braulio y Dª. Lucía, más la entrega de una suma de dinero, en concreto de 38.812,76 € en concepto de daños y perjuicios; con acumulación eventual a la anterior pretensión se interesaba la condena a la suma de 61.152,98 €

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