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AP Tarragona, Sec. 3.ª, 223/2008, de 19 de junio

SP/SENT/178379

Recurso 463/2007. Ponente: MARIA ANGELES GARCIA MEDINA.

El pago de la derrama de la obra ejecutada por la Comunidad será de cuenta de quien sea el propietario sin perjuicio de lo acordado en el contrato de compraventa del piso 
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ANTECEDENTES DE HECHO
ACEPTANDO y dando por reproducidos los de la Sentencia recurrida y,
PRIMERO.- Que la sentencia recurrida contiene la siguiente parte dispositiva:
"Que desestimando como desestimo la demanda interpuesta por la Procurado- ra Sra. Yxart en la representación acreditada, DEBO ABSOLVER Y ABSUELVO a D. Juan Enrique y Dña. Alicia de las pretensiones contra los mis- mos formuladas, con imposición a la actora de las costas causadas.".
SEGUNDO.- Que contra la mencionada sentencia se interpuso recurso de ape- lación por la actora en base a las alegaciones que son de ver en el escrito presentado.
TERCERO.- Dado traslado a las demás partes personadas del recurso presenta do para que formulen adhesión o impugnación al mismo, los demandados no se han per-sonado en esta alzada.
CUARTO.- Que en la tramitación de esta instancia del procedimiento se han observado las normas legales.
VISTO y siendo ponente la Iltma. Sra. Magistrada Dª. Mª ANGELES GARCÍA MEDINA
FUNDAMENTOS DE DERECHO
PRIMERO.- Dictada sentencia desestimatoria de la demanda presentada por Dª Maribel frente a D. Juan Enrique y Dª Alicia mediante la que les reclama la cantidad de 1.770 euros en concepto de derrama de las obras de la fachada posterior del edificio que habían sido aprobadas con anterioridad a la celebración de la compraventa aunque giradas tras dicho contrato y 600 euros en concepto de daños morales, e interpuesto recurso de apelación por la representa-ción procesal de la actora, mediante el que denuncia haberse procedido a una errónea va loración de la prueba e infringido el art 1483 del C.Civil , cuya tesis argumentativa es que "los demandados han alegado que desconocían la existencia de la derrama, cuando según consta en el acta de la Junta celebrada dos meses antes de la firma de la venta del piso estuvo presente el demandado, habiéndose manifestado por la Sra Juan Enrique en el in terrogatorio que si la hubiese conocido, su importe lo habría descontado del precio de la compra; y que con independencia del momento en que se haya liquidado, derivando de un acuerdo de la comunidad adoptado dos meses antes de la venta, debe ser considerado una carga sobre la cosa vendida y procedente por tanto la indemnización solicitada", el mismo debe en parte prosperar.
A tal respecto conviene comenzar destacando que en tanto y según resulta de la citada acta de la Junta de Propietarios que obra unida al folio 10 de las actuaciones y que como documental fue aportada por la propia parte aho
ra apelante, los propietarios de la vivienda objeto de litigio delegaron su voto para dicha Junta, cuyo orden del día era el "Estudio y aprobación presupuesto reparación fachada posterior", acordándose aprobar un presupuesto determinado por importe de 54.801 euros para dicha reparación y que los recibos derivados de la derrama correspondiente para acometer el pago de las obras se giraran durante el ejercicio de 2006, haciéndose constar en la mism

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