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AP Cantabria, Sec. 4.ª, 350/2008, de 21 de mayo

SP/SENT/179093

Recurso 576/2007. Ponente: MARIA JOSE ARROYO GARCIA.

No puede compensarse fianza con renta impagada mientras subsiste el contrato 
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Resolución arrendamiento por incumplimiento de la obligación contractual que prohibe la tenencia de animales domésticos 
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ANTECEDENTES DE HECHO
PRIMERO: Por el Ilmo. Sr. Magistrado-Juez del Juzgado de Primera Instancia núm. Uno de Santander, y en los autos ya referidos, se dictó en fecha 7 de mayo de 2007, Sentencia, cuya parte dispositiva es del tenor literal siguiente: Que estimando la demanda presentada por el Procurador Sr. Arguiñarena Martinez, en nombre y representación de D. Jose Carlos , debo declarar y declaro la existencia de un crédito a favor del actor de 240 euros derivado del incumplimiento de la obligación de pago de la renta derivada del arrendamiento suscrito el 1 de marzo de 2004, correspondiente al mes de diciembre de 2004, condenando a la demandada Dª María Consuelo a su abono; condenando igualmente a la demandada al pago de la cantidad de 720 euros, con origen en los meses impagados de junio, septiembre y diciembre del contrato suscrito el 1 de marzo de 2005; y debo declarar y declaro resuelto el contrato de arrendamiento de 1 de marzo de 2005 que ampara la ocupación por la demandada de la vivienda propiedad del actor descrita en el hecho primero de la demanda, derivado de incumplimiento de la obligación establecida en la cláusula novena del mismo, a consecuencia de la tenencia en el inmueble arrendado de animales domésticos; y todo ello con imposición a la parte demandada de las costas procesales causadas.
SEGUNDO: Contra dicha Sentencia, la representación de la ya reseñada parte apelante interpuso en tiempo y forma recurso de apelación, que fue admitido a trámite por el Juzgado de Primera Inst
ancia, e impugnado por la parte apelada. Llegados los autos a la Audiencia Provincial, y turnados a esta Sección Cuarta, se señaló para deliberación y fallo.TERCERO: En la tramitación del recurso se han observado las prescripciones legales.

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