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AP Tarragona, Sec. 1.ª, de 24 de noviembre de 1999

SP/SENT/18941

La fianza se establece en el contrato para responder del cuidado, conservación de la finca arrendada y del pago del precio. La demandante, por lo que consta en este procedimiento, recibió el local sin protesta alguna sobre su estado de conservación; se reclama únicamente en este procedimiento las cantidades adeudadas por la arrendataria por el tiempo que estuvo ocupando la vivienda arrendada. Conforme a lo anterior no se aprecia razón alguna para que la demandante siga reteniendo en su poder las cantidades entregadas en garantía, por ello, invocando la Jurisprudencia que permite, de conformidad con el artículo 1195 y siguientes de Código Civil, oponer por vía de excepción la compensación, y evitando con ello que la arrendataria pague dos veces por el mismo concepto, pues como se viene diciendo no se aprecia razón que justifique la retención, esta Sala estima procedente detraer en la cuenta a cantidad entregada en concepto de fianza.

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