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AP Pontevedra, Sec. 3.ª, de 23 de octubre de 2000

SP/SENT/20265

Si bien en la cláusula 2ª del contrato de arrendamiento de fecha 16-9-1996 se pactó una duración inicial del mismo del 1-10-1996 al 30-10-1997, en la citada cláusula también se expresaba que era prorrogable en la forma prevista en la vigente LAU de 1994, que, en su art.9, viene a disponer la prórroga obligatoria, por plazos anuales, del contrato de arrendamiento hasta que alcance una duración mínima de cinco años, salvo tempestiva manifestación del arrendatario al arrendador de su voluntad de no renovarlo, lo que supone el dejar la posibilidad de la prórroga del contrato de arrendamiento al arbitrio del arrendatario-obligado al abono de la renta, habiéndose, por otra parte, comprometido los fiadores al cumplimiento del contrato de arrendamiento en todas y cada una de sus partes y "por todo el tiempo que ocupen (los arrendatarios) la finca objeto de este arriendo", cuál expresamente se recoge en la cláusula 15ª del contrato, lo que conlleva la asunción por los mismos de la garantía de la obligación de pago de la renta también durante el período de prórroga del contrato de arrendamiento a que se extiende la reclamación, por más que no hayan llegado a suscribir el documento de prórroga de contrato, de fecha 1-11-1997, de todo punto innecesario.

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