CARGANDO...

AP Cádiz, Sec. 1.ª, de 25 de julio de 2001

SP/SENT/28745

Recurso 118/2001. Ponente: PEDRO MARCELINO RODRIGUEZ ROSALES.

Obligación del fiador hasta que se devuelva la cosa arrendada 
No tiene permisos para ver el contenido de los extractos
ANTECEDENTES DE HECHO
PRIMERO.- En dicha sentencia se estimó parcialmente la demanda y se condenó a las demandadas a pagar 345.720 pesetas a la actora, sin imposición de costas.
SEGUNDO.- Isabel______ preparó e interpuso en tiempo y forma recurso de apelación contra la expresada resolución sin proponer nuevas pruebas. Se dio traslado a las demás partes personadas para que pudieran oponerse o impugnarla. La actora se opuso y el juzgado nos remitió los autos.
TERCERO.- El tribunal deliberó y votó el asunto.
CUARTO.- En la tramitación de este recurso se han observado las prescripciones legales.
FUNDAMENTOS DE DERECHO
PRIMERO.- La recurrente, fiadora en el contrato de arrendamiento que dio lugar a la demanda, alega que no está obligada más que por el periodo inicialmente fijado en el contrato, es decir, entre el uno de mayo de 1998 y el treinta de abril de 1999, siendo ajena a las prórrogas que puedan haberse pactado por las partes con posterioridad y a la continuación de Isabel______, la arrendataria, en la vivienda, a partir de la segunda fecha, periodo al que corresponde parte de las rentas reclamadas.
Sus argumentos deben ser rechazados, pues la condición aneja quinta, apartado B, dice que María Isabel______, la apelante, se "constituye en fiador solidario del arrendatario, subrogado, herederos, socios, renunciando al derecho de excusión, o sea, que seguirá siendo fiador solidario ínterin esté vigente el contrato de arrendamiento y se entregue la cosa arrendada, con las modificaciones de renta aceptadas. Por tanto renuncia a todos los derechos civiles que puedan corresponderle por la citada fianza solidaria".
La condición cuarta establece la revisión de la renta para el caso de que el contrato se prorrogara voluntaria u obligatoriamente, reconociendo el derecho del arrendatario a la prórroga forzosa de cinco años.
Estos pactos son claros y, no dejando duda sobre la intención de los contratantes, ha de estarse al sentido literal de sus cláusulas, como manda el art. 1.281 Cc. Es decir, derogan el art. 1.567 Cc., que es una
norma dispositiva. Por un lado, porque establecen que las obligaciones de la fiadora duran hasta que "se entregue la cosa arrendada", no cuando se extinga el plazo de un año pactado inicialmente. Hay que tener presente que se reclaman rentas del primer año del contrato y del tiempo en que estuvo en prórroga y ésta, a diferencia de la tácita reconducción, supone la prolongación del mismo cont

Para acceder al documento completo, por favor, introduce usuario y clave 

¿Quieres ver este documento y muchos más totalmente gratis?

Disfrútala durante 3 días

Durante 3 días

No incluye Formularios

Rellena el siguiente formulario para darte de alta en el TOP Jurídico Administrador de Finques y te enviaremos tu clave demo para que empieces a utilizarla inmediatamente:

Al pulsar el siguiente botón aceptas el tratamiento de tus datos personales

Información básica sobre Privacidad y Protección de Datos

Responsable: Editorial Jurídica sepín, S. L.

Finalidades principales: Para la contratación de servicios y productos de sepín.

Envío de información sobre productos y servicios a través de cualquiera de los medios de contacto facilitados

Destinatarios: No se cederán datos a terceros, salvo obligación legal o previo consentimiento.

Derechos: Si deseas conocer la información sobre tus datos, corregir errores, suprimir datos, limitar su tratamiento o pedir que se trasladen a otra entidad, puedes ejercer los derechos que te reconoce el Reglamento General de Protección de Datos (RGPD) dirigiéndote a Editorial Jurídica sepín, a la dirección postal c/ Mahón, 8 – 28290 Las Rozas (Madrid) o a la dirección de correo electrónico delegadodeprotecciondedatos@sepin.es para acceder, rectificar, suprimir, oponerte, limitar, portar tus datos personales y a no ser objeto de decisiones basadas únicamente en el tratamiento automatizado de tus datos, acompañando un documento identificativo junto con la solicitud. Igualmente, podrás ejercitar tus derechos a través de los formularios on·line que ponemos a tu disposición en nuestra web. Tienes derecho a presentar reclamación ante la autoridad de control.

Información Adicional: Puedes consultar la información adicional y detallada sobre Protección de Datos en nuestra página web: www.sepin.es/informacion-legal/politica-privacidad.asp

Productos Recomendados