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AP Sevilla, Sec. 5.ª, de 14 de mayo de 2001

SP/SENT/28793

Recurso 6573/2000. Ponente: JOSE HERRERA TAGUA.

La fianza se extiende a toda la vigencia del contrato incluídas las prórrogas 
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ANTECEDENTES DE HECHO
Se aceptan sustancialmente los de la resolución apelada, cuyo Fallo literalmente dice: "Que estimando como estimo la demanda formulada por el Procurador de los Tribunales Sra. López Arza Frutos, en nombre y representación de Dª. Mª. FERNANDA____, contra Dª ENCARNACIÓN____, en rebeldía y D. ANICETO____, representado por la Procuradora Sra. Jiménez Sánchez debo de condenar y condeno solidariamente a la parte demandada a abonar a la actora la cantidad de SEISCIENTAS CUARENTA Y DOS MIL QUINIENTAS PESETAS (642.500 ptas.), más el interés fijado en el Fundamento de Derecho Tercero de la presente Sentencia y todo ello con expresa imposición de costas a la parte demandada. "
PRIMERO.- Notificada a las partes dicha resolución y apelada por el citado litigante, y admitido que le fue dicho recurso en ambos efectos, se elevaron las actuaciones originales a esta Audiencia con los debidos escritos de alegaciones, dándose a la alzada la sustanciación que la Ley previene para los de su clase.
SEGUNDO.- Por resolución de 11 de Diciembre de 2000, se señaló la deliberación y votación de este recurso para el día 11 de Mayo de 2001, quedando las actuaciones pendientes de dictar resolución.
TERCERO.- En la sustanciación de la alzada se han observado las prescripciones legales.
VISTOS, siendo ponente el Iltmo. Sr. Magistrado Don DON JOSE HERRERA TAGUA
FUNDAMENTOS DE DERECHO
PRIMERO.- Por la Procuradora Doña Manuela López-Arza Frutos, en nombre y representación de Doña María Fernanda____, se presentó escrito de demanda contra Doña Encarnación____y Don Aniceto____, promoviendo acción de resolución de contrato de arrendamiento urbano por falta de pago y a la vez reclamaba el importe de las rentas no satisfechas, correspondientes a los meses de diciembre de 1998 a junio de 1999, ambos inclusive. La Sra. ____ fue declarada en rebeldía, mientras que el Sr. ____ al personarse se opuso a la demanda al entender que sus obligaciones como fiador eran referida al año de vigencia del contrato y no a las posteriores prorrogas del contrato de arrendamiento. La Sentencia estimó íntegramente la demanda, interponiéndose recurso de apelación por el Sr. ____.
SEGUNDO.- El análisis del presente recurso necesariamente ha de quedar limitado a la responsabilidad que la sentencia recurrida declara respecto del apelante, por su condición de fiador. De un renovado examen de las actuaciones y valorada en conjunto las pruebas practicadas se puede afirmar que la actora como arrendadora y la demandada como arrendataria, formalizaron un contrato de arrendamiento de un piso sito en el edificio ____, bloque núm. 2, segundo A, de la localidad de Tomares, el día uno de junio de 1.996, fijándose un plazo de duración de un año y reconociéndose la posibilidad de prorroga legal. En el citado contrato aparece como fiador, el hoy apelante. La demandada deja de abonar las rentas corres
pondientes a los meses de diciembre de 1.998 a junio de 1.999, por lo cual la actora acumula la acción de resolución y la de reclamación de las rentas debidas, que permite el artículo 40 de la Ley de Arrendamientos Urbanos, ninguna objeción se plantea sobre la realidad de dicha deuda y por tanto el juez a quo estima la demanda, tanto por lo que se refiere a la arrendataria, como respecto del fiador. El Sr. ____ mue

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