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AP Las Palmas, Sec. 4.ª, 608/2001, de 25 de julio

SP/SENT/31284

Recurso 812/1999. Ponente: VICTOR CABA VILLAREJO.

Procedencia del recurso aunque no se han pagado o consignado las rentas debidas por ser un juicio de cognición anterior a 1999 
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No es compensable la falta de pago de dos mensualidades de renta con la obligación de devolver la fianza ya que no existe tal bligación hasta que se entrega la posesión del local en el estado en que se recibió 
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Obligación de pagar de la renta mientras no se desaloja el local 
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ANTECEDENTES DE HECHO
PRIMERO.- Por el Juzgado de Primera Instancia se dictó sentencia en los referidos autos de fecha 22 de julio de 1999 que estimando la demanda interpuesta por la representación procesal de doña María _____contra don Manuel _____declara resuelto el contrato de arrendamiento que unía a ambas partes de fecha 1 de abril de 1997, respecto de las naves sitas en la calle _____de esta ciudad, y condena al referido demandado a dejar dichas fincas libres y expeditas a disposición de su propietaria, con los apercibimientos legales, condenando a dicho demandado a que abone a aquélla la cantidad de 540.000 pesetas, y las rentas vencidas durante la tramitación del presente procedimiento, más los intereses legales desde el día de la fecha en que debió realizarse el abono hasta el momento de presentación de la demanda, y los devengados posteriormente desde la fecha de interposición de la demanda hasta el completo pago, con expresa imposición de las costas al meritado demandado.
SEGUNDO.- Contra la expresada resolución se interpuso recurso de apelación por la representación procesal de don Manuel _____que fue admitido a trámite en ambos efectos y del que se dio traslado a la contraparte por plazo común de 5 días, siendo impugnado por la parte demandante en tiempo y forma, acordándose acto seguido la remisión de los autos a este Tribunal, con emplazamiento de las partes personadas que se verificó como consta, y recibidos los autos en esta Sección 4ª de la Audiencia Provincial, se formó el pres
ente rollo, y no estimándose necesaria la celebración de vista quedaron los autos para sentencia. Observándose en la sustanciación de esta alzada en lo esencial los trámites y las prescripciones legales, excepto el plazo para dictar sentencia.

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