CARGANDO...

AP Barcelona, Sec. 4.ª, de 15 de junio de 2001

SP/SENT/31560

Recurso 349/2000. Ponente: ISABEL MARTINEZ JIMENEZ.

Obligación de reparar los desperfectos de la vivienda existenetes al inicio de la relación arrendaticia al no acreditar que se propestara de su existencia 
No tiene permisos para ver el contenido de los extractos
ANTECEDENTES DE HECHO
PRIMERO.- La parte dispositiva de la Sentencia apelada es del tenor literal siguiente: "FALLO: Que, ESTIMANDO PARCIALMENTE la demanda promovida por la Procuradora Sra de Manuel Tomás en nombre y representación de D. Jordi_____, DEBO CONDENAR Y CONDENO a Dª. CONCEPCIÓN_____, a que abone a la actora la cantidad de NUEVE MIL CIENTO NOVENTA Y DOS PESETAS (9.192 pesetas), más los intereses legales de dicha cantidad desde la fecha de la interpelación judicial. En cuanto a las costas del presente procedimiento, cada parte abonará las causadas a su instancia y las comunes por mitad".
SEGUNDO.- Contra la anterior Sentencia interpuso recurso de apelación la parte actora mediante su escrito motivado, dándose traslado a la contraria que se opuso mediante escrito de fecha nueve de marzo de dos mil; elevándose las actuaciones a esta Audiencia Provincial.
TERCERO.- Se señaló para votación y Fallo el día CATORCE DE MAYO DE DOS MIL UNO.
CUARTO.- En el presente procedimiento se han observado y cumplido las prescripciones legales.
VISTO, siendo Ponente la Ilma. Sra. Magistrada Dª ISABEL MARTÍNEZ JIMÉNEZ
FUNDAMENTOS DE DERECHO
PRIMERO.- Ejercita la parte actora acción de reclamación de cantidad solicitando que la demandada sea condenada a la devolución de 100.000 pts. COMO parte de la fianza que le fue entregada, al concluirse, en fecha 1 de septiembre de 1996, el contrato de arrendamiento de la vivienda sita en la calle Paris 64, 31 10, y que la arrendadora demandada se reservó por posibles desperfectos, después de que el arrendatario renunciase al contrato el 30 de junio de 1999. La demandada, en su escrito de contestación a la demanda, alega que deben ser compensados los desperfectos y gastos ocasionados por el arrendatario mientras duró el arrendamiento, que ascienden en total a 90.808 pts., de lo que se deduce únicamente un saldo a favor de la actora de 9.192 pts. El juez de 10 instancia estima parcialmente la demanda y condena a la demandada al pago de 9.192 pts más los intereses legales.
Contra dicha resolución se alza la parte actora alegando una apreciación errónea de las pruebas practicadas en los presentes autos. Así, concretamente entiende que: a) en relación al coste de las obras necesarias para la apertura de la caja fuerte y nuevo montaje, que ascendió a 29.000 pts., según factura que se aporta por la demandada (folio 30), considera probado que el actor devolvió las llaves de la misma a la arrendadora, extremo no negado por ésta, y que nunca dispuso de la combinación para poder abrirla y utilizarla, sin que la demandada haya demostrado lo contrario, razón por la que el demandante n
o debería soportar ese gasto; b) sobre la existencia de desperfectos en el piso, alega, asimismo, que en el momento de celebrarse el contrato ya se encontraban desprendidas las baldosas -de la cocina y el lavadero, extremo confirmado por la prueba testifical de D. MANUEL _____ (respuesta a la pregunta 20), y que el agujero en el techo del comedor es pequeño y el típico que queda al retirar una lámpara, siendo ínfimo el coste de su reparación; y c

Para acceder al documento completo, por favor, introduce usuario y clave 

¿Quieres ver este documento y muchos más totalmente gratis?

Disfrútala durante 3 días

Durante 3 días

No incluye Formularios

Rellena el siguiente formulario para darte de alta en el TOP Jurídico Administrador de Finques y te enviaremos tu clave demo para que empieces a utilizarla inmediatamente:

Al pulsar el siguiente botón aceptas el tratamiento de tus datos personales

Información básica sobre Privacidad y Protección de Datos

Responsable: Editorial Jurídica sepín, S. L.

Finalidades principales: Para la contratación de servicios y productos de sepín.

Envío de información sobre productos y servicios a través de cualquiera de los medios de contacto facilitados

Destinatarios: No se cederán datos a terceros, salvo obligación legal o previo consentimiento.

Derechos: Si deseas conocer la información sobre tus datos, corregir errores, suprimir datos, limitar su tratamiento o pedir que se trasladen a otra entidad, puedes ejercer los derechos que te reconoce el Reglamento General de Protección de Datos (RGPD) dirigiéndote a Editorial Jurídica sepín, a la dirección postal c/ Mahón, 8 – 28290 Las Rozas (Madrid) o a la dirección de correo electrónico delegadodeprotecciondedatos@sepin.es para acceder, rectificar, suprimir, oponerte, limitar, portar tus datos personales y a no ser objeto de decisiones basadas únicamente en el tratamiento automatizado de tus datos, acompañando un documento identificativo junto con la solicitud. Igualmente, podrás ejercitar tus derechos a través de los formularios on·line que ponemos a tu disposición en nuestra web. Tienes derecho a presentar reclamación ante la autoridad de control.

Información Adicional: Puedes consultar la información adicional y detallada sobre Protección de Datos en nuestra página web: www.sepin.es/informacion-legal/politica-privacidad.asp

Productos Recomendados