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AP Madrid, Sec. 18.ª, de 22 de octubre de 2001

SP/SENT/32973

Recurso 394/2000. Ponente: JESÚS C. RUEDA LÓPEZ.

Aplicación de la fianza a la subsanación de desperfectos habidos durante el arrendamiento 
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ANTECEDENTES DE HECHO
La Sala acepta y da por reproducidos los antecedentes de hecho de la resolución recurrida.
PRIMERO.- Por el Juzgado de 1ª Instancia nº 16 de Madrid, en fecha 22 de noviembre de 1.999, se dictó sentencia, cuya parte dispositiva es del tenor literal siguiente: "FALLO: Que estimando en parte la demanda interpuesta en nombre de RUFINO _____ condeno a TIRSO_____a que pague al anterior la cantidad de QUINIENTAS SETENTA Y DOS MIL SESENTA Y DOS PESETAS (572.062 Ptas) más sus intereses legales desde demanda, todo ello sin imposición de costas a ninguna de las partes".
SEGUNDO.- Por la parte demandada se interpuso recurso de apelación contra la meritada sentencia, admitiéndose a trámite y sustanciándose por el Juzgado conforme a la Ley 10/92, y previo emplazamiento de las partes se remitieron los autos a esta Audiencia.
TERCERO.- Que recibidos los autos en esta Sección se formó el oportuno rollo, en el que se siguió el recurso por sus trámites. Quedando en turno de señalamiento para la correspondiente deliberación, votación y fallo, turno que se ha cumplido el día 18 de octubre de 2001.
CUARTO.- En la tramitación del presente procedimiento han sido observadas en ambas instancias las prescripciones legales.
FUNDAMENTOS DE DERECHO
PRIMERO.- Ejercitada por la parte actora en el presente proceso una acción personal de reclamación de cantidad con fundamento legal en los arts. 1555 y 1822 y concordantes C.c en exigencia al demandado como fiador de los arrendatarios de la vivienda sita en Madrid c/ _____nº 3, 7º B en virtud de contrato de tal clase de fecha 1 de abril de 1995, de la cantidad que consta en la demanda en concepto de rentas impagadas a la fecha de extinción del arriendo, consumo de electricidad y gas, desperfectos ocasionados en la finca que se entienden compensados con la fianza en su día entregada e indemnización de perjuicios por la resolución anticipada del contrato, se opuso el demandado a la demanda en base a los argumentos que constan en autos, siendo dictada sentencia en la instancia por la que se estimaba parcialmente la demanda interponiéndose por el demandado el recurso que es ahora objeto de consideración por esta Sala y que ha limitado únicamente a la pretensión de que la cantidad adeudada ha de reducirse en el importe de la fianza en su día prestada y que no se ha acreditado el gasto reclamado en concepto de consumo de gas.
SEGUNDO.- Planteada así la cuestión en esta alzada es evidente que mediante sus alegaciones únicamente pretenden el recurrente la sustitución del objetivo e imparcial criterio del Juzgador por el evidentemente lícito pero subjetivo y parcial propio, limitándose a manifestar sus consideraciones particulares sobre los extremos a que ciñe su alegación pero sin m
anifestar por qué motivo entiende que el Juzgador haya errado en la valoración de la prueba o en qué entiende se haya vulnerado norma jurídica alguna.Efectivamente, se limita en su recurso a manifestar que el importe de la fianza ha de ser descontado de la cantidad reclamada pero sin argumentar en forma alguna en contra de los fundamentos en que el Juez se basó para denegar tal pretensión, denegación ésta clarament

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