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AP Barcelona, Sec. 4.ª, de 22 de octubre de 2001

SP/SENT/33787

Recurso 819/2000. Ponente: MIREIA RIOS ENRICH.

Obligación pago rentas hasta entrega posesión local 
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Compensación fianza 
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ANTECEDENTES DE HECHO
PRIMERO.- La parte dispositiva de la sentencia apelada es del tenor literal siguiente: "FALLO: Que estimando parcialmente la demanda interpuesta por XAVIER _____contra JOSE MANUEL _____ debo condenar y condeno al demandado a abonar la suma de 795.593 pesetas más los intereses legales desde la interpelación judicial aumentada en dos puntos desde Sentencia. Cada parte abonará las costas causadas a su instancia y las comunes por mitad. Debo tener por desistido al actor en su demanda respecto de JOSE _____.".
SEGUNDO.- Contra la anterior sentencia se interpuso recurso de apelación por D./Dª. Jose-Manuel _____ y admitido el mismo en ambos efectos, se elevaron los autos a esta Superioridad, previo emplazamiento de las partes, y comparecidas las partes, se siguieron los trámites legales y tuvo lugar la celebración de la vista pública el día 15 de octubre de 2001, con el resultado que obra en la precedente diligencia.
TERCERO.- En el presente juicio se han observado y cumplido las prescripciones legales, salvo el plazo para dictar sentencia.
VISTO, siendo Ponente el Ilmo/a. Sr/a. Magistrado/a D./Dª. Mireia Rios Enrich.
FUNDAMENTOS DE DERECHO
PRIMERO.- El actor DON XAVIER _____como administrador y apoderado de DON JOSEP MARIA _____presenta demanda de juicio de menor cuantía en reclamación de la cantidad de 1.007.498 pesetas en concepto de rentas adeudadas, por el alquiler del local de negocio sito en la carretera de _____de Manresa.
Se reclama una indemnización equivalente al importe de las rentas debidas desde octubre de 1.996 fecha final de la reclamación que dio lugar a la sentencia en el juicio de cognición nº 418/96 seguido en el juzgado de Prime Instancia e Instrucción nº 4 de Manresa hasta el día 5 de febrero de 1.998, fecha en la que el demandado entregó las llaves del local en el referido Juzgado.
La sentencia de primera instancia desestima la excepción de falta de personalidad en el actor por no acreditar la representación con que reclama planteada por a arte demandada, y entrando en el fondo de la cuestión debatida, estima parcialmente la demanda y condena al de andado a abonar una indemnización equivalente al importe de las rentas debidas desde noviembre de 1.996 hasta septiembre de 1.997, fecha en la que se dictó sentencia en el juicio de cognición nº 418/96 seguido en 1 juzgado de Primera Instancia e Intrucción nº 4 de Manresa, y, por tanto, 11 mensualidades a razón de 70.535 pesetas, más la cuantía de 20.008 pesetas por tasas de basuras, lo que supone la cantidad de 795.893 pesetas. La sentencia de instancia desestima la condena como indemnización al pago de las renta
s hasta la entrega de la posesión por no existir vínculo contractual y por no considerar acreditados los daños y perjuicios.Contra dicha resolución interpone recurso de apelación la parte demandada argumentando dos motivos: a) error en la apreciación de la prueba por cuanto el demandado ya no tenía la posesión del local desde finales de 1.996, y b) que el juzgado de instancia omite compensar 70.000 pesetas entregad

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