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AP León, Sec. 3.ª, 348/2001, de 14 de noviembre

SP/SENT/34598

Recurso 217/2001. Ponente: LUIS AFOLFO MALLO MALLO.

La fianza se extiende a las prórrogas sucesivas de conformidad con lo pactado 
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ANTECEDENTES DE HECHO
PRIMERO: Por el Ilmo. Sr del Juzgado de 1ª Instancia n° 3 de León se dictó sentencia en los referidos autos, cuya parte dispositiva, literalmente copiada dice así: "FALLO: Que estimando íntegramente la demanda presentada por la procuradora Sra. Crespo Toral en nombre y representación de D. Cándido Luis _____ Contra D. Fernando _____y D. Ricardo _____, debo condenar y condeno a Estos a que abonen a la actora la cantidad de 430.431 ptas, más los intereses legales desde la fecha en que debieron ser abonadas, así como las cantidades que se devenguen en lo sucesivo hasta la fecha de la sentencia, imponiéndoles las costas procesales.".
SEGUNDO: Contra la relacionada sentencia, que lleva fecha de 26 de abril de 2001, se interpuso recurso por la parte apelante, por cuyo motivo se elevaron los autos a esta Audiencia, ante la que se personaron dentro del término del emplazamiento y en legal forma, las partes litigantes y seguidos los demás trámites se señaló día y hora para deliberación.
TERCERO: En la tramitación del presente recurso se han observado las prescripciones legales excepto el plazo para dictar sentencia previsto en el art. 465-1 LEC de 2.000, de imposible cumplimiento debido a la acumulación de asuntos anteriores y preferentes pendientes en este tribunal.
FUNDAMENTOS DE DERECHO
PRIMERO: Se acepta la fundamentación jurídica de la sentencia apelada.
SEGUNDO: El contrato de arrendamiento litigioso incluye en su condicionado una cláusula de garantía (n° 13 del reverso del documento n° 1) del siguiente tenor literal: "D. RICARDO _____, mayor de edad, vecino de León, C/ _____y provisto del D.N.I. n° _____, garantiza solidariamente el cumplimiento de las obligaciones contraidas en el presente contrato de arrendamiento, respondiendo el propietario solidariamente mediante renuncia expresa del beneficio de excusión de las obligaciones contrarías por aquella durante el periodo contractual, prorrogas sucesivas hasta el momento de la entrega legal a la libre disposición de las propiedades del importe de las costas judiciales en los casos de litigio.".
TERCERO.- A propósito de la interpretación de los términos contractuales: " las S.S.T.S., de 4 y 10 de marzo de 1986, 15 de abril y 20 de diciembre de 1988 y 12 de junio de 19890 entre otras, que el primer criterio interpretativo a tener en cuenta es el literal, recogido en el párrafo 1° del artículo 1.281 del Código Civil, aplicable cuando son claros los términos de las expresiones o términos examinados, sin ofrecer duda racional de la voluntad de las partes; teniendo carácter supletorio la regla hermenéutica contenida en el párrafo 2°, que se complementa con la del articulo 1.282, de modo que la averiguación del sentido y alcance de lo declarado a fin de conocer la verdadera inte
nción de las partes intervinientes, prevista en éste último se aplicará únicamente cuando, conforme al artículo 1.281, las palabras empleadas pareciesen contrarias a aquélla intención, función interpretativa que sólo ha de proyectarse sobre la literalidad y expresiones externas de las declaraciones, sino que debe abarcar, para determinar la real intención de las parte, al conjunto del texto, y con atención a los hechos coetáneos y posteriores, ya

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