CARGANDO...

AP Guadalajara, 38/2002, de 30 de enero

SP/SENT/35346

Recurso 328/2001. Ponente: ISABEL SERRANO FRIAS.

Duración de 5 años de arrendamientos de asimilados a local de negocio tras entrada en vigor de la LAU 1995 
No tiene permisos para ver el contenido de los extractos
ANTECEDENTES DE HECHO
PRIMERO.- Se aceptan los correspondientes de la sentencia apelada.
SEGUNDO.- En fecha 21 de septiembre de 2001 se dictó sentencia, en cuya parte dispositiva se establece: Que desestimando la demanda presentada por el procurador de los Tribunales D. Andrés Taberné Junquito actuando en nombre y representación de Dª. Remedios_____ contra D. Victoriano_____y debo absolver y absuelvo al demandado de los pedimentos formulados en su contra, con expresa imposición de costas a la parte actora.
TERCERO.- Notificada dicha resolución a las partes, por la representación de Dª. Remedios_____, se interpuso recurso de apelación contra la misma; admitido que fue, emplazadas las partes y remitidos los autos a esta Audiencia, se substanció el recurso por todos sus trámites, llevándose a efecto la deliberación del mismo el pasado día 29 de enero.
FUNDAMENTOS DE DERECHO
PRIMERO.- La cuestión litigiosa debatida en este procedimiento se circunscribe a delimitar en el tiempo el contrato suscrito entre las partes debiendo partir para ello de una serie de datos incontrovertidos como son la suscripción el 1-10-84 entre Victoriano_____ como arrendatario y Remedios_____ como arrendadora del contrato aportado a los autos, donde se identifica la finca objeto del contrato como planta baja destinada a almacén de cajas de bebidas sita en la calle de _____de Cogolludo (Guadalajara). La naturaleza no debatida del contrato y su encaje por tanto en el art. 5 apartado 2 del texto refundido en la LAU de 1964 nos remite a la aplicación de las disposiciones transitorias previstas al efecto en la actual ley 29/1994 de 24 de noviembre de arrendamientos urbanos. Aborda la disposición transitoria tercera de la vigente LAU el tratamiento de los contratos sobre locales de negocio y asimilados, que se encuentran sometidos al régimen de prórroga forzosa, esto es anteriores al Decreto Ley denominado Decreto Boyer que se rigen por tanto por lo dispuesto en el art. 57 de la anterior LAU, estableciendo una previsión de extinción pro ministerio de la ley de los contratos sometidos al régimen de prórroga legal fijando varios plazos en función de la actividad comercial o no que se desarrolle y la cuota que se satisfaga. A esta D. T. 3ª se remite la D. T. cuarta al referirse a los arrendamientos asimilados a la de local de negocio donde cabría encajar el que nos ocupa al tratarse de un local destinado a alm
acén y en virtud de lo dispuesto en el citado art. 5°.2 de la LAU de 1964 y en concreto a lo señalado para los arrendamientos a que se refiere la regla 2ª del apartado relativo a aquellos a los que corresponde una cuota superior a 190.000 ptas. para las que se fija un plazo de duración de cinco años a partir de la entrada en vigor de la ley. La remisión pues de la referida D. T. 4ª referida a los contratos de arrendamiento

Para acceder al documento completo, por favor, introduce usuario y clave 

¿Quieres ver este documento y muchos más totalmente gratis?

Disfrútala durante 3 días

Durante 3 días

No incluye Formularios

Rellena el siguiente formulario para darte de alta en el TOP Jurídico Administrador de Finques y te enviaremos tu clave demo para que empieces a utilizarla inmediatamente:

Al pulsar el siguiente botón aceptas el tratamiento de tus datos personales

Información básica sobre Privacidad y Protección de Datos

Responsable: Editorial Jurídica sepín, S. L.

Finalidades principales: Para la contratación de servicios y productos de sepín.

Envío de información sobre productos y servicios a través de cualquiera de los medios de contacto facilitados

Destinatarios: No se cederán datos a terceros, salvo obligación legal o previo consentimiento.

Derechos: Si deseas conocer la información sobre tus datos, corregir errores, suprimir datos, limitar su tratamiento o pedir que se trasladen a otra entidad, puedes ejercer los derechos que te reconoce el Reglamento General de Protección de Datos (RGPD) dirigiéndote a Editorial Jurídica sepín, a la dirección postal c/ Mahón, 8 – 28290 Las Rozas (Madrid) o a la dirección de correo electrónico delegadodeprotecciondedatos@sepin.es para acceder, rectificar, suprimir, oponerte, limitar, portar tus datos personales y a no ser objeto de decisiones basadas únicamente en el tratamiento automatizado de tus datos, acompañando un documento identificativo junto con la solicitud. Igualmente, podrás ejercitar tus derechos a través de los formularios on·line que ponemos a tu disposición en nuestra web. Tienes derecho a presentar reclamación ante la autoridad de control.

Información Adicional: Puedes consultar la información adicional y detallada sobre Protección de Datos en nuestra página web: www.sepin.es/informacion-legal/politica-privacidad.asp

Productos Recomendados