CARGANDO...

AP Barcelona, Sec. 4.ª, de 14 de enero de 2002

SP/SENT/35888

Recurso 113/2001. Ponente: MARIA MERCEDES HERNANDEZ RUIZ OLALDE.

Existencia del primitivo arrendamiento y obligación de pago de rentas 
No tiene permisos para ver el contenido de los extractos
ANTECEDENTES DE HECHO
PRIMERO.- La parte dispositiva de la Sentencia apelada es del tenor literal siguiente: "FALLO: Estimando la demanda formulada por la representación procesal de la parte actora JORGE ____contra ____, S.A., debo declarar enervada la acción de desahucio ejercitada por JORGE ____sobre el local sito en la calle ____y debo CONDENAR Y CONDENO a la demandada a satisfacer a la actora la cantidad de QUINIENTAS SESENTA Y CINCO MIL CUATROCIENTAS DIEZ PESETAS reclamadas en la demanda y las correspondientes a los sucesivos plazos vencidos hasta la presente, así como a las costas del proceso".
SEGUNDO.- Contra la anterior Sentencia interpuso recurso de apelación la parte demandada mediante su escrito motivado, dándose traslado a la contraria que se opuso mediante escrito de fecha dieciséis de enero de dos mil uno; elevándose las actuaciones a esta Audiencia Provincial.
TERCERO.- Se señaló para votación y Fallo el día OCHO DE ENERO DE DOS MIL DOS.
CUARTO.-En el presente procedimiento se han observado y cumplido las prescripciones legales.
VISTO, siendo Ponente la Ilma. Sra. Magistrada Dª. MERCEDES HERNÁNDEZ RUIZ-OLALDE.
Se aceptan los Fundamentos de Derecho de la sentencia apelada y
FUNDAMENTOS DE DERECHO
PRIMERO: Ejercitadas en la demanda origen de las actuaciones, presentada el día 28 de Julio de 2000, acción de desahucio y acumulada de reclamación de rentas, por el impago de los meses correspondientes desde mayo de dicho año, frente a la declaración de enervación que hizo la sentencia, por la consignación verificada a tales efectos, se alza la arrendataria discrepando de la misma, al entender que la pretensión debió decaer, en síntesis por considerar que las partes estaban en una negociación basada en la compensación de créditos y que dimanaban de la compraventa de participaciones realizadas entre los litigantes, quedando pendiente el fijar la renta, a la realización de una auditoría externa encargada por las mismas, resultado de la cual fue la formulación asimismo de una querella criminal, por lo que se daría el supuesto de existencia de prejudicialidad penal.
No existe cuestión que el día 13 de Enero de 2000 se produjo la venta de las participaciones de la sociedad limitada ____; consta asimismo que el siguiente día 10 de Febrero, tras haberse arrendado la nave propiedad del transmitente, se acordó que el periodo de carencia del pago del alquiler de 188.470 ptas, en lugar de las 500.000 ptas mensuales, fuera en lugar de seis meses de treinta, y ello con causa en la irregular gestión realizada por los anteriores propietarios; mas sin perjuicio de que como alega la demandada existieran más pasivos y que así lo refleja una auditoría, por cierto, encar
gada no por ambos sino por ella misma, lo que es incuestionable es la existencia del arriendo, la posesión por la demandada y el impago de la renta desde Mayo, sin que en tal momento se hubiera realizado la auditoría, que se data en el mes de Junio, ni por tanto conociera la actora su resultado, ni diera su conformidad con la misma, ni lo que es también relevante, que aquellos pactos hasta entonces referidos al arriendo, se hubiesen modificado, e

Para acceder al documento completo, por favor, introduce usuario y clave 

¿Quieres ver este documento y muchos más totalmente gratis?

Disfrútala durante 3 días

Durante 3 días

No incluye Formularios

Rellena el siguiente formulario para darte de alta en el TOP Jurídico Administrador de Finques y te enviaremos tu clave demo para que empieces a utilizarla inmediatamente:

Al pulsar el siguiente botón aceptas el tratamiento de tus datos personales

Información básica sobre Privacidad y Protección de Datos

Responsable: Editorial Jurídica sepín, S. L.

Finalidades principales: Para la contratación de servicios y productos de sepín.

Envío de información sobre productos y servicios a través de cualquiera de los medios de contacto facilitados

Destinatarios: No se cederán datos a terceros, salvo obligación legal o previo consentimiento.

Derechos: Si deseas conocer la información sobre tus datos, corregir errores, suprimir datos, limitar su tratamiento o pedir que se trasladen a otra entidad, puedes ejercer los derechos que te reconoce el Reglamento General de Protección de Datos (RGPD) dirigiéndote a Editorial Jurídica sepín, a la dirección postal c/ Mahón, 8 – 28290 Las Rozas (Madrid) o a la dirección de correo electrónico delegadodeprotecciondedatos@sepin.es para acceder, rectificar, suprimir, oponerte, limitar, portar tus datos personales y a no ser objeto de decisiones basadas únicamente en el tratamiento automatizado de tus datos, acompañando un documento identificativo junto con la solicitud. Igualmente, podrás ejercitar tus derechos a través de los formularios on·line que ponemos a tu disposición en nuestra web. Tienes derecho a presentar reclamación ante la autoridad de control.

Información Adicional: Puedes consultar la información adicional y detallada sobre Protección de Datos en nuestra página web: www.sepin.es/informacion-legal/politica-privacidad.asp

Productos Recomendados