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AP Guadalajara, 76/2002, de 27 de febrero

SP/SENT/36142

Recurso 32/2002. Ponente: ISABEL SERRANO FRIAS.

No procede aplicar la fianza como indemnización por incumplimiento al ser la resolución de mutuo acuerdo 
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ANTECEDENTES DE HECHO
PRIMERO.-Se aceptan los correspondientes de la sentencia apelada.
SEGUNDO.- En fecha 20 de junio de 2001 se dictó sentencia, en cuya parte dispositiva se establece: Que debo, estimar como estimo la demanda deducida por la procuradora Dª. Pilar Ortiz Larriba en representación de la mercantil _____ SL, asistida por la Letrada Sr. García Ruiz, contra _____SL, declaro haber lugar la misma, y en su virtud condeno a la demandada a abonar a la actora la cantidad de setecientas mil (700.000) pesetas (4.207,08 €), con más los intereses legales que correspondan y expresa imposición de las costas procesales a la parte demandada.
TERCERO.- Notificada dicha resolución por la representación de _____SI, se interpuso recurso de apelación contra la misma; admitido. que fue, emplazadas las partes y remitidos los autos a esta Audiencia, se sustanció el recurso por todos sus tramites, llevándose a efecto la deliberación y Fallo del mismo el pasado día
FUNDAMENTOS DE DERECHO
PRIMERO.- Se alza el presente recurso de apelación frente a la resolución estimatoria de la demanda interpuesta que interesaba la devolución de la fianza prestada como subarrendataria del local situado en la calle _____de Guadalajara en virtud del contrato de 12-1-99, contrato que fue resuelto de común acuerdo con fecha 11-3-99. El contrato en cuestión suscrito entre D. Juan Manuel _____en nombre y representación de la mercantil _____ y D. Pedro _____y D. Migue Angel _____ en su propio nombre y en representación de la mercantil _____. Planteaba al hilo de esta intervención la demandada la excepción de falta de litisconsorcio activo necesario por entender que deberán ejercitar la pretensión todas las personas físicas y jurídicas que suscriben el contrato en concepto de arrendatarias, y que es correctamente rechazada por el juez a quo por cuanto las personas físicas que firman el contrato son los representantes de la mercantil que ocupó la posición de arrendataria y que es quien actuó como tal para proceder a la resolución contractual, otorgando así la arrendadora legitimación a estos efectos a la mercantil para cuestionarla después al objeto de reclamar la fianza, fianza satisfecha igualmente por la sociedad arrendataria. En el recurso planteado parece desistir la parte demandada de esta excepción a la que dedica no obstante el fundamento cuarto del escrito de interposición para mantener la trascendencia que tendría la presencia de las personas físicas como actores para el supuesto de una hipotética conden
a en costas a los mismos lo que parece pretender una responsabilidad personal de los administradores de una sociedad de forma directa y eludiendo las causas y cauces que delimitan esta exigencia. Al margen de esta cuestión zanjada insistimos por el juez a quo constituye la base argumental esencial del recurso la existencia de un incumplimiento por los arrendatarios que dio lugar a la resolución contractual y que da

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