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AP Barcelona, Sec. 4.ª, de 26 de febrero de 2002

SP/SENT/36580

Recurso 307/2001. Ponente: MARIA ISABEL CAMARA MARTINEZ.

Desahucio por falta de pago del cónyuge que usa la vivienda pero no firmó el contrato 
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ANTECEDENTES DE HECHO
PRIMERO.- Se aceptan los Antecedentes de Hecho de la sentencia apelada, cuya parte dispositiva es del tenor literal siguiente: "FALLO: Desestimar íntegramente la demanda y en su consecuencia: 1) absolver a _____Sociedad Anónima y a Dª Juana _____ de todas las pretensiones deducidas contra ellas, en este proceso por Dª. Carmen _____; 2.) condenar a Dª. Carmen _____, a abonar a _____Sociedad Anónima y a Dª Juana _____ las costas causadas por la iniciación y el seguimiento de este proceso."
SEGUNDO.- Contra la anterior sentencia se interpuso recurso de apelación por la parte demandante mediante su escrito motivado, dándose traslado a la contraria y transcurrido el plazo preceptivo se elevaron las actuaciones a la Audiencia Provincial.
TERCERO.- Se señaló para votación y Fallo el día 18 de febrero de 2002.
CUARTO.- En el presente juicio se han observado y cumplido las prescripciones legales.
VISTO, siendo Ponente la Ilma Sra. Magistrada Dª. María Isabel Cámara Martínez.
Se inadmiten los fundamentos jurídicos de la resolución recurrida
FUNDAMENTOS DE DERECHO
PRIMERO.- La sentencia de instancia, desestima la demanda- atendida las cuestiones controvertidas que subyacen entre las partes, que exceden del limitado ámbito de enjuiciamiento del procedimiento de desahucio - deducida por De Carmen _____, en cuya virtud interesaba se decrete el desahucio del demandado, _____en su condición de titular arrendaticio, y contra Dª. Juana _____, en su condición de ocupante por resolución judicial, en relación a la vivienda sita en esta ciudad, calle _____de la que aquella es propietaria, con fundamento en la falta de pago de las rentas correspondientes a los meses de noviembre de 1.998 hasta la fecha de interposición de la demanda.
Frente la citada resolución se interpone recurso de apelación, dado no compartir el criterio del Juzgador a quo conforme al tratarse de una cuestión compleja debe dilucidarse en un procedimiento declarativo, por cuanto: a) no hay ninguna oscuridad ni alegación por los codemandados en cuanto al título que legitima al actor para ejercitar la presente acción de desahucio por falta de pago de las rentas; b) las alegaciones de los demandados no afectan a dicho título, ni a discusión alguna de la renta ni importes adeudados; c) la relación arrendaticia se formaliza con la entidad _____, a quien se le giran y expiden los recibos de alquiler a su nombre; d) que la atribución judicial de la vivienda litigiosa a la Sra _____ lo debe ser sin perjuicio de la relación arrendaticia existente.
SEGUNDO
.- Con el objeto de centrar debidamente el debate, es necesario partir de los siguientes datos fácticos que han resultado acreditados: a) que la entidad bancaria, Banco de Santander, suscribió con la actora, Dª Carmen _____, contrato de arrendamiento en relación a la vivienda sita en calle _____de Barcelona, en fecha 9-12-1961; b) que en dicha vivienda venía residiendo D. Miguel _____, empleado de la referida entidad bancaria, y su esposa Dª Juan

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