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AP Santa Cruz de Tenerife, Sec. 4.ª, 84/2002, de 25 de marzo

SP/SENT/37075

Recurso 4/2001. Ponente: PILAR ARAGON RAMIREZ.

Legitimación coheredero para la reclamación de rentas aunque no se exprese en la demanda que actua en nombre de la comunidad hereditaria 
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Obligación pago renta al tener conocimiento del fallecimiento de la arrendadora y que el piso pertenecía a un heredero 
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Deducción de la fianza de la cantidad debida por las rentas 
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ANTECEDENTES DE HECHO
PRIMERO.- En los autos indicados el Ilmo. Sr. Magistrado Juez D. Juan Luis Lorenzo Bragado dictó sentencia el 30 de marzo de 2.001 en cuya parte dispositiva se contenía el siguiente Fallo: "Desestimando la demanda interpuesta por D. Jesús _____, contra D. Pedro Luis _____ y D. Donacio _____, en rebeldía, absuelvo libremente a dichos demandados de las peticiones contenidas en el suplico de la demanda. Todo ello con expresa imposición de las costas a la actora".
SEGUNDO.- Notificada dicha sentencia, la representación de la parte actora formuló ante dicho Juzgado recurso de apelación contra la misma, exponiendo las alegaciones en que lo basaba; dado traslado de ésta a la parte contraria, D. Pedro Luis _____, presentó escrito en el que se opuso al recurso formulado, remitiéndose seguidamente a esta Sección los autos con los escritos presentados.
TERCERO.- Señalado día y hora para la votación del recurso, tuvo lugar la reunión del Tribunal en el día Fijado al efecto.
CUARTO.- En la tramitación del presente recurso se han observado las prescripciones legales.
FUNDAMENTOS DE DERECHO
PRIMERO.- La demanda desestimada por la sentencia de instancia lo es de reclamación de cantidad, concretamente de rentas y otros conceptos a cuyo pago vendría obligado el demandado en virtud de un contrato de alquiler, sin entrar en el fondo del asunto, al estimar la excepción de falta de legitimación activa alegada por la parte demandada persona, el arrendatario (el otro demandado, en su condición de fiador, fue declarado en rebeldía)
Entiende el juzgador de instancia, y en ello basa su resolución, que no ha quedado debidamente acreditada la titularidad actual del piso sobre el que versa el contrato locativo, del que la arrendadora ya fallecida, Dª. María África Estrella _____, nombró legatario en su testamento a su nieto, e hijo del demandante, Javier Domingo _____. Se estima igualmente en la sentencia apelada que no cabe entender subsanada la falta de legitimación activa, como pretende el demandante, mediante el poder que presentó en el acto de la vista, otorgado a su favor por el referido hijo Javier Domingo, por ser su presentación extemporánea.
SEGUNDO.- La impugnación de la sentencia parte de la base de que el actor actúa en beneficio de la comunidad hereditaria quedada al fallecimiento de su madre, dado que todavía no se ha procedido a la partición y adjudicación de los bienes que la integran.
Sobre la circunstancia de que el hijo del actor haya sido nombrado legatario de un bien concreto por su abuela, ta
l y como viene declarando del tribunal Supremo, entre otras. en su sentencia de 20 de octubre de 1.992, aunque el legado sea de cosa específica y determinada no puede procederse a su entrega y posesión al legatario sin antes proceder a la liquidación y partición de la herencia, con expresión de las operaciones particionales de las que resulte cual es el haber y lote correspondiente a la herencia forzosa, porque solamente de ese modo podrá saberse

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