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AP Barcelona, Sec. 13.ª, de 16 de marzo de 2002

SP/SENT/37349

Recurso 528/2001. Ponente: JOAN MARINE SABE.

Resolución del arrendamiento por falta de notificación del traspaso efectuado 
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ANTECEDENTES DE HECHO
PRIMERO.- Se aceptan los Antecedentes de Hecho de la Sentencia apelada, cuya parte dispositiva es del tenor literal siguiente: "FALLO: Que, estimando la demanda interpuesta por don Ildefonso Lago Pérez, en representación de Don Andrés _____ DECLARO la resolución del contrato de arrendamiento suscrito con fecha de uno de febrero de mil novecientos ochenta por don andrés _____ como arrendador, y don Francisco _____ como arrendatario, y que tenía como objeto el local de negocio de la calle Retama, núm. 45, de Viladecans, y, en su consecuencia, CONDENO a don Francisco _____ a desalojar el referido local.".
SEGUNDO.- Contra la anterior Sentencia interpuso recurso de apelación la parte mediante su escrito motivado, dándose traslado a la contraria elevándose las actuaciones a esta Audiencia Provincial .
TERCERO.- Se señaló para votación y Fallo el día demandada 11 de marzo de 2002.
CUARTO.- En el presente procedimiento se han observado y cumplido las prescripciones legales.
VISTO, siendo Ponente el Ilmo/a. Sr/a. Magistrado/a D/Dª. JOAN MARINÉ SABÉ.
FUNDAMENTOS DE DERECHO
PRIMERO.- Conforme a lo dispuesto en el artículo 465.4 de la vigente L.E.C la sentencia que se dicte en apelación deberá pronunciarse exclusivamente sobre los puntos y cuestiones planteados en el recurso y, en su caso, en los escritos de oposición o de impugnación. En consecuencia, en esta alzada deben ser valorados únicamente los dos motivos que fundamentan el recurso de apelación interpuesto por el demandado contra la sentencia de primera instancia íntegramente estimatoria de la demanda: excepción de falta de litis consorcio pasivo necesario por no haberse demandado al supuesto cesionario del local de negocio objeto de este pleito y no ser preceptiva la notificación de la cesión al arrendador según el artículo 32 de la vigente L.A.U.
SEGUNDO.- Según reiterada y constante jurisprudencia (entre otras, las ya lejanas SS.T.S. de 28 abril 1952, 1 de febrero de 1961 y 8 de junio de 1966) a diferencia de lo que ocurre en el supuesto de la acción resolutoria por cesión de vivienda en que es necesario demandar al cesionario (artículo 25 LAU 1964 aplicable por razón de vigencia temporal) en el caso de traspaso de local de negocio no es necesario demandar al adquirente, por lo que decae el primero de los motivos que fundamentan el recurso.
TERCERO.- El contrato de arrendamiento objeto de este pleito fue celebrado el 1 de febrero de 1980, quedando sujeto por tanto a la L.A.U de 1964, según lo dispuesto en la D.T. Tercera de la actu
almente vigente con las modificaciones que establece ninguna de las cuales afecta a este pleito. Siendo ello así, es claro que el artículo 32 de este último texto legal, invocado por el apelante, es inaplicable al contrato de autos, y si en cambio el 32 de la de 1964, que exige, entre otros requisitos, la notificación al arrendador de la decisión del arrendatario de traspasar el local y el precio convenido, requisito cuyo incumplimiento reconoce

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