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AP Valencia, Sec. 6.ª, 456/2002, de 29 de junio

SP/SENT/39481

Recurso 79/2002. Ponente: MARIA MESTRE RAMOS.

Inexistencia pago rentas con anterioridad presentación demanda y enervación acción de desahucio 
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Instalación suministro agua potable es obra necesaria y corresponde su pago al arrendador 
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ANTECEDENTES DE HECHO
PRIMERO.- La Sentencia de fecha 10 de septiembre de 2.001 contiene el siguiente Fallo: "Que desestimando íntegramente la demanda interpuesta por Don Juan Bautista ____ contra Don Julián ____DEBO ABSOLVER Y ABSUELVO al demandado los pedimentos efectuados contra su persona.
Y desestimando íntegramente la demanda reconvencional formulada por el demandado Sr. ____contra el actor Sr. ____, debo absolver y absuelvo a esta ultimo de todos los pedimentos efectuados contra su persona.
Imponiendo las costas a ambos litigantes en un 50%."
SEGUNDO.- La Sentencia dictada establece que la parte actora pretende la extinción del contrato de arrendamiento por impago de rentas, no obstante los documentos aportados por la demandada acreditan el pago de las rentas supuestamente adeudadas(documento 1, 2 y 3)no habiendo la actora impugnado dichos documentos. Arts. 1157 y siguientes del CC, art. 114 TRD 104/64.
En cuanto a la pretensión reconvencional la demandada requiere a la actora el pago de lo abonado como gastos de instalación del agua potable no procede su estimación. En primer lugar, porque no puede considerarse obra necesaria ya que el bando del Ayuntamiento ponía de manifiesto como solución alternativa a la conexión de la red, la utilización de sistemas de depuración de los pozos particulares. La vivienda disponía de agua potable por lo que la conexión suponía una mejora y no una necesidad por el
lo el coste no es exigible al arrendador conforme al art. 107 y siguientes del TRD 4.104/1964.Y aun en el caso que se aceptara la tesis del demandado el carácter de repercutible de dichas obras conforme a lo dispuesto en el apartado 10.3 de la Disposición Transitoria Segunda LAU.TERCERO.- Notificada la sentencia, DON JUAN ____ interpuso recurso de apelación alegando en primer lugar como emplazamiento de hecho el dí

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