CARGANDO...

AP Valencia, Sec. 8.ª, 471/2002, de 10 de julio

SP/SENT/39998

Recurso 245/2002. Ponente: MARIA FE ORTEGA MIFSUD.

Si la causa del desahucio es falta pago rentas la consecuencia debe ser también la condena al pago de las mismas 
No tiene permisos para ver el contenido de los extractos
Las cantidades devengadas entre resolución y entrega no son renta y se deben exigir como indemnización 
No tiene permisos para ver el contenido de los extractos
ANTECEDENTES DE HECHO
Primero.- La sentencia apelada, pronunciada por el Sr. Juez de Primera Instancia n° 1 de Liria, en fecha 26 de abril de 2001, contiene el siguiente: "Fallo: Estimando parcialmente la demanda presentada por la Procuradora de los tribunales Sra. Tello Calvo en nombre y representación de José _____ frente a Braulio _____ declaro resuelto el contrato de arrendamiento que liga a ambas partes sobre el inmueble sito en la Eliana en la confluencia de las calles _____ y _____, condenando al demandado, Braulio _____, a desalojar el citado inmueble dejándolo libre, vacuo y expedito en el término de quince días apercibiendo a que si no lo hacen serán lanzados del mismo; absolviendo a la demandada de las restantes peticiones contenidas en el suplico de la demanda; cada parte abonará las costas causadas a su instancia y las comunes por mitad".
Segundo.- Contra la misma, se interpuso en tiempo y forma recurso de apelación por D. José _____, admitidos en ambos efectos y remitidos los autos a esta Audiencia, se tramitó la alzada, señalando el día 5 de junio del presente año, para la deliberación y votación
Tercero.- Se han observado las prescripciones y formalidades legales.
FUNDAMENTOS DE DERECHO
Primero.- D. José _____ formuló demanda de juicio de cognición contra D. Braulio _____ ejerciendo acumuladamente la acción de resolución de contrato por falta de pago y reclamación de cantidad (8.404.026 pesetas) a que ascienden las rentas debidas con sus correspondientes actualizaciones a fecha de la interposición de la demanda, el correspondiente IVA, y 300.000 pesetas en concepto de fianza, solicitando además de esta cantidad, las correspondientes rentas que venzan hasta el efectivo desahucio del demandado o entrega de la posesión con los correspondientes intereses legales. La sentencia de instancia, por un lado estima la resolución de contrato de arrendamiento por falta de pago de la renta y por otro desestima la reclamación de las rentas por no haber quedado acreditadas éstas y esta resolución ha sido recurrida en apelación por la parte actora con fundamento en el articulo 218 de la Ley de Enjuiciamiento Civil.
Segundo.- Sostiene la parte demandante-apelante que la sentencia de instancia adolece de incongruencia al estimarse la petición de resolución de contrato de arrendamiento basado en el impago de las rentas, por lo que tal impago debe comportar obligatoriamente la condena al demandado cuyo impago motiva y fundamenta la resolución del arrendamiento que refleja el Fallo de la sentencia. La Sala, examinadas las actuaciones, comparte la postura del apelante en cuanto a la incongruencia en que incurre la resolución recurrida y ello por cuanto si l
a causa de la invocación de la resolución del contrato es la falta de pago de las rentas, la consecuencia debe ser la condena al pago de las mismas cuya causa motiva la resolución al haberse acumulado las dos acciones, la de desahucio por falta de pago y la de la reclamación de rentas. Llegado a este punto, la actora reclama el IVA correspondiente a los meses de Diciembre de 1

Para acceder al documento completo, por favor, introduce usuario y clave 

¿Quieres ver este documento y muchos más totalmente gratis?

Disfrútala durante 3 días

Durante 3 días

No incluye Formularios

Rellena el siguiente formulario para darte de alta en el TOP Jurídico Administrador de Finques y te enviaremos tu clave demo para que empieces a utilizarla inmediatamente:

Al pulsar el siguiente botón aceptas el tratamiento de tus datos personales

Información básica sobre Privacidad y Protección de Datos

Responsable: Editorial Jurídica sepín, S. L.

Finalidades principales: Para la contratación de servicios y productos de sepín.

Envío de información sobre productos y servicios a través de cualquiera de los medios de contacto facilitados

Destinatarios: No se cederán datos a terceros, salvo obligación legal o previo consentimiento.

Derechos: Si deseas conocer la información sobre tus datos, corregir errores, suprimir datos, limitar su tratamiento o pedir que se trasladen a otra entidad, puedes ejercer los derechos que te reconoce el Reglamento General de Protección de Datos (RGPD) dirigiéndote a Editorial Jurídica sepín, a la dirección postal c/ Mahón, 8 – 28290 Las Rozas (Madrid) o a la dirección de correo electrónico delegadodeprotecciondedatos@sepin.es para acceder, rectificar, suprimir, oponerte, limitar, portar tus datos personales y a no ser objeto de decisiones basadas únicamente en el tratamiento automatizado de tus datos, acompañando un documento identificativo junto con la solicitud. Igualmente, podrás ejercitar tus derechos a través de los formularios on·line que ponemos a tu disposición en nuestra web. Tienes derecho a presentar reclamación ante la autoridad de control.

Información Adicional: Puedes consultar la información adicional y detallada sobre Protección de Datos en nuestra página web: www.sepin.es/informacion-legal/politica-privacidad.asp

Productos Recomendados