CARGANDO...

AP Las Palmas, Sec. 5.ª, 369/2002, de 31 de julio

SP/SENT/40107

Recurso 769/2001. Ponente: CARLOS GARCIA VAN ISSCHOT.

Valor reconstrucción vivienda excede el 50% de valor real por deterioro elementos estructurales 
No tiene permisos para ver el contenido de los extractos
ANTECEDENTES DE HECHO
PRIMERO.- El Fallo de la Sentencia apelada dice:
"Que debo desestimar y desestimo la demanda interpuesta por la representación de D. Nelson Miguel ___, contra D. Antonio ___, absolviendo a éste de los pedimentos contenidos en la demanda, con expresa imposición de costas a la parte actora."
SEGUNDO.- La relacionada sentencia, se recurrió en apelación por la indicada parte de conformidad a lo dispuesto en el artículo 457 y siguientes de la Ley de Enjuiciamiento Civil, y no habiéndose practicado prueba en esta segunda instancia, y tras darle la tramitación oportuna se señaló para su estudio, votación y fallo el día catorce de junio de 2002.
TERCERO.- Se ha tramitado el presente recurso conforme a derecho, y observando las prescripciones legales. Es Ponente de la Sentencia el Iltmo. Sr/a. D./ Carlos García Van Isschot, quien expresa el parecer de la Sala.
FUNDAMENTOS DE DERECHO
PRIMERO.- La sentencia de primera instancia no aclara que legislación arrendaticia ha aplicado a la petición de resolución contrato de arrendamiento que data de 1946 pues no cita ni un solo artículo y alude a la reiterada Jurisprudencia sobre el esencial carácter social de la legislación arrendaticia lo que puede ser una referencia a la ley de 1964 sobre la que evidentemente ha recaído muchísimas más sentencias del Tribunal Supremo que respecto a la que entró en vigor en enero de 1995. Por otro lado, observamos que también podría estar descansado en la ley de 1994 por cuanto hace hincapié en el requisito de la firmeza de la resolución administrativa que es exigencia del apartado b) del artículo 28 de la vigente Lau.
La cuestión tiene importancia porque la acción de resolución se funda en el artículo 28 citado y en la contestación se alegó que no era de aplicación a este supuesto la causa de resolución invocada sino, en cualquier caso, alguna de las previstas en el Texto Refundido de 1964 según la Disposición Transitoria 2ª de la nueva LAU.
Así el examen de las disposiciones transitorias de la L.A.U. 29/94, de 24 de noviembre deja bien claro cuál ha sido la voluntad del legislador, a la hora de regular la cuestión planteada: la Disposición Transitoria Segunda de la LAU 1994, señala que para los contratos de arrendamiento de vivienda celebrados con anterioridad al 9 de mayo de 1985 -y se ha probado que el contrato del demandado inquilino de vivie
nda es anterior-, y que subsistan a la fecha de entrada en vigor de la presente ley, continuarán rigiéndose por las normas relativas al contrato de inquilinato del texto refundido de la LAU 1964, salvo las modificaciones contenidas en los apartados siguientes de esta disposición transitoria. (Igual solución de derecho aplicable establece la Disposición Transitoria Tercera de la LAU 1994, respecto de los contratos de arrendamiento de local de nego

Para acceder al documento completo, por favor, introduce usuario y clave 

¿Quieres ver este documento y muchos más totalmente gratis?

Disfrútala durante 3 días

Durante 3 días

No incluye Formularios

Rellena el siguiente formulario para darte de alta en el TOP Jurídico Administrador de Finques y te enviaremos tu clave demo para que empieces a utilizarla inmediatamente:

Al pulsar el siguiente botón aceptas el tratamiento de tus datos personales

Información básica sobre Privacidad y Protección de Datos

Responsable: Editorial Jurídica sepín, S. L.

Finalidades principales: Para la contratación de servicios y productos de sepín.

Envío de información sobre productos y servicios a través de cualquiera de los medios de contacto facilitados

Destinatarios: No se cederán datos a terceros, salvo obligación legal o previo consentimiento.

Derechos: Si deseas conocer la información sobre tus datos, corregir errores, suprimir datos, limitar su tratamiento o pedir que se trasladen a otra entidad, puedes ejercer los derechos que te reconoce el Reglamento General de Protección de Datos (RGPD) dirigiéndote a Editorial Jurídica sepín, a la dirección postal c/ Mahón, 8 – 28290 Las Rozas (Madrid) o a la dirección de correo electrónico delegadodeprotecciondedatos@sepin.es para acceder, rectificar, suprimir, oponerte, limitar, portar tus datos personales y a no ser objeto de decisiones basadas únicamente en el tratamiento automatizado de tus datos, acompañando un documento identificativo junto con la solicitud. Igualmente, podrás ejercitar tus derechos a través de los formularios on·line que ponemos a tu disposición en nuestra web. Tienes derecho a presentar reclamación ante la autoridad de control.

Información Adicional: Puedes consultar la información adicional y detallada sobre Protección de Datos en nuestra página web: www.sepin.es/informacion-legal/politica-privacidad.asp

Productos Recomendados