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AP Asturias, Oviedo, Sec. 7.ª, 140/2008, de 7 de abril

SP/SENT/423941

Recurso 743/2007. Ponente: RAMON IBAÑEZ DE ALDECOA LORENTE.

El demandado no puede negar la legitimación activa del que firmó el contrato como arrendador del inmueble 
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La fianza no puede emplearse en el pago de la renta debida sino, únicamente, para el pago de los posibles desperfectos que sufra la vivienda 
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La enervación de la acción de desahucio no supone un allanamiento por lo que el demandado debe cubrir las costas 
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ANTECEDENTES DE HECHO
PRIMERO.- El Juzgado de Primera Instancia núm. Cuatro de Gijón dictó en los referidos autos Sentencia de fecha 26 de Julio de 2007 , cuya parte dispositiva es del tenor literal siguiente: "Que estimando la demanda interpuesta por el Procurador D. Jaime Tuero de la Cerra, en nombre y representación de Dª Milagros , contra "Unión Renovadora Asturiana" (URAS), representada por la Procuradora Dª Elena Marqués Prendes, debo acordar y acuerdo lo siguiente: 1º.- Se declara haber lugar al desahucio de "Unión Renovadora Asturiana" (URAS) del inmueble sito en la C/ Menéndez Valdés, nº 2-1º, de Gijón. 2º.- Se apercibe a la condenada de lanzamiento, si no dejara el inmueble litigioso a la entera y libre disposición de la arrendadora en el plazo legalmente previsto. 3º .- Se condena a "URAS" a satisfacer a la arrendadora la cantidad de seiscientos ochenta y siete euros con ochenta y cinco céntimos (687,85 euros), que le debe hasta el día 25 de julio de 2007, más las cantidades sucesivamente se vayan generando, hasta que se reintegre a la propiedad el inmueble litigioso. 4º.- Hágase pago al Procurador Sr. Tuero de la Cerra de la cantidad de doscientos cincuenta y dos euros con sesenta y cuatro céntimos (252,64 euros), que ha sido ingresada por la parte demandada en la cuenta de consignaciones de este Juzgado. 5º.- Se impone a "URAS" el pago del total de las costas causadas".
SEGUNDO.- Notificada la anterior Sentencia a las partes, por la representac
ión de UNIÓN RENOVADORA ASTURIANA se interpuso recurso de apelación y admitido a trámite se remitieron a esta Audiencia Provincial, y cumplidos los oportunos trámites, la parte apelante instó la revocación de la Sentencia y la apelada su confirmación.TERCERO.- En la tramitación de este recurso se han cumplido las correspondientes prescripciones legales, salvo el plazo de transcripción de la sentencia con motivo de

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