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AP Madrid, Sec. 11.ª, 333/2008, de 16 de septiembre

SP/SENT/425876

Recurso 699/2007. Ponente: FELIX ALMAZAN LAFUENTE.

La arrendataria debió pagar la renta hasta el día de entrega de las llaves independientemente de cuando desalojara el inmueble 
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ANTECEDENTES DE HECHO
PRIMERO.- Se aceptan los antecedentes de hecho de la sentencia apelada.
SEGUNDO.- Seguido el juicio por sus trámites legales ante el JDO. PRIMERA INSTANCIA N. 7 de MADRID, por el mismo se dictó sentencia con fecha 18 de diciembre de 2006 , cuya parte dispositiva dice: "Que ESTIMANDO la demanda de juicio verbal interpuesta por el Procurador D. Ignacio Batlló Ripoll, en nombre y representación de D. Pedro Enrique debo CONDENAR Y CONDENO a los demandados Dª Marí Jose Y D. Juan Enrique a que, tan pronto sea firme esta Resolución, abonen a la parte actora la cantidad de 2.796,08 euros con imposición de las costas procesales causadas". Notificada dicha resolución a las partes, por Pedro Enrique se interpuso recurso de apelación, alegando cuanto estimó pertinente, que fue admitido en ambos efectos, dándose traslado del mismo a la parte contraria que lo impugno. Remitidos los autos originales del juicio a este Tribunal, se señaló para llevar a efecto la deliberación, votación y fallo del mismo el pasado día 10 de septiembre de 2008, en que ha tenido lugar lo acordado.
TERCERO.- En la tramitación de este procedimiento se han observado las prescripciones legales.
Visto, siendo Ponente el Ilmo. Sr. D. D. FELIX ALMAZAN LAFUENTE.
FUNDAMENTOS DE DERECHO
Se aceptan los fundamentos jurídicos de la sentencia apelada en cuanto no se opongan a los siguientes:
PRIMERO.- El presente recurso trae causa de la demanda en su día formulada por el Procurador Sr. Batlló Ripoll, en la representación acreditada de DON Pedro Enrique , contra DOÑA Marí Jose y DON Juan Enrique , mediante la que se ejercitaban, conjuntamente, acción de desahucio por falta de pago de la renta y reclamación de rentas y cantidades asimiladas, proceso que circunscribió a la reclamación de cantidades adeudadas, una vez entregadas las llaves durante el proceso, el demandante desistió de la acción de desahucio por falta de pago de la renta.
Frente a la sentencia de instancia que estimó la demanda condenando a DOÑA Marí Jose y DON Juan Enrique al pago de 2.796,08 euros, importe de las rentas de Abril a Agosto de 2.006, ambos inclusive, así como de los consumos acreditados por importe de 396,08 euros, descontando al propio tiempo el importe de la fianza -1.600 euros-, se alzan dichos demandados formulando el presente recurso, poniendo de manifiesto que ya en el mes de Marzo de 2.006, la Sra. Marí Jose , puso de manifiesto su voluntad de abandonar la vivienda, demorándose la entrega de las llaves al 4 de Abril, por causa imputable a la propiedad, quien exige, a la hora de recibir las llaves el pago del mes de Abril, negándose a devolver la fianza, enviando la Sra. Marí Jose un burofax el día 6 de dicho mes, de cuya contestación se desprend
e que se ha abandonado la vivienda arrendada, surgiendo el presente litigio, por la discrepancia respecto al abono de la renta de Abril, reclamación que luego se hace extensiva a la renta de todo el año, insistiendo que la falta de entrega de las llaves se debe a la actitud del arrendador, no haciendo uso los demandados de la vivienda arrendada. También se insiste en que la falta de entrega de las llaves no ha impedido al demandante tomar posesió

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