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AP Málaga, Sec. 6.ª, 1076/2002, de 11 de diciembre

SP/SENT/42832

Recurso 413/2002. Ponente: JOSE JAVIER DIEZ NUÑEZ.

La carga de prueba del pago renta recae sobre el arrendatario 
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ANTECEDENTES DE HECHO
PRIMERO.- Ante el Juzgado de Primera Instancia número Tres de Marbella se siguió juicio de cognición número 417 de 2000, del que este Rollo dimana, en el que con fecha veintiocho de junio de dos mil uno se dictó sentencia definitiva en la que se acordaba en su parte dispositiva: " FALLO: Que estimando totalmente la demanda interpuesta por la representación de ___S.L., frente a D. Adolfo y Dña. Gabriela debo condenar y condeno a los demandados a abonar a la demandante la cantidad de 3.600.000 pesetas más el interés legal de dicha cantidad desde la fecha de interposición de la demanda, imponiéndoles asimismo las costas causadas en el presente procedimiento".
SEGUNDO.- Contra la indicada sentencia, en tiempo y forma, interpuso recurso de apelación la representación procesal de la parte demandada, el cual fue impugnado en su fundamentación por la parte adversa, remitiéndose seguidamente las actuaciones a esta Audiencia en donde al no proponerse prueba ni considerarse necesaria la celebración de vista pública, se señaló para deliberación del tribunal el día de hoy, quedando a continuación las actuaciones conclusas para dictar sentencia.
TERCERO.- En la tramitación de este recurso han sido observados y cumplidos los requisitos y presupuestos procesales previstos, habiendo sido Magistrado Ponente el Iltmo. Sr. Magistrado Ponente Don José Javier Díez Núñez.
FUNDAMENTOS DE DERECHO
PRIMERO.- La sentencia condenatoria dictada en la anterior instancia es combatida por la representación procesal de la parte demandada alegando en su contra que la juzgadora de primer grado había obviado determinadas pruebas practicadas en las actuaciones y que contribuían a poder concluir que en el contrato de arrendamiento verbal que se concertara en el mes de octubre de mil novecientos noventa y siete entre las partes en relación con la vivienda número NUM000 ("Casa DIRECCION000 ") de la Calle DIRECCION001 , Parcelas DIRECCION002 , de Marbella, la renta mensual de cien mil pesetas -100.000 ptas.- pactada había sido abonada en todo momento directa y personalmente por los arrendatarios a Don Braulio o a la persona que con él convivía en la vivienda contigua a la arrendada, encontrando la justificación que así se hiciera en motivos fiscales y en imposibilitar que el contrato tuviera la duración mínima prevenida en el artículo 9.1 de la Ley 29/1994, de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos, contribuyendo a acreditar la tesis recurrente el hecho de que existía en su favor una presunción de pago en el hecho de que durante más de tres años había tenido la pacífica posesión del inmueble sin que por la sociedad mercantil arrendadora se le requiriera al pago de la renta, cuando, según constaba en la escritura de constitución de la sociedad "___S.L." su objeto social era la adquisición, gestión, construcción y explotación de bienes de naturaleza inmueble, habiendo quedado probado testificalmente por Doña Asu
nción al contestar a la pregunta 4ª que en su presencia se habían practicados pagos en concepto de renta al Sr. Braulio o a su compañera, produciéndose infracción de lo dispuesto en el artículo 217.6 de la Ley 1/2000, de 7 de enero, de Enjuiciamiento Civil, en relación con la prueba testifical no practicada propuesta por la parte demandada. SEGUNDO.- Planteado el recurso de apelación en los términos anteriormente e

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